Цены на квартиры в Лиде тают. А градус покупательской активности обжигает

Под занавес года традиционно делаем обзор цен на недвижимость в Лиде. В этой статье мы проанализировали данные компетентного источника realt.by и проследили историю движения цен в Лиде на примере одной квартиры. Сколько сегодня стоят «квадраты мечты» в нашем городе?

Андрей С. купил свою квартиру в Новом Южном в начале 2000-х. Тогда в Лиде цены на недвижимость были в районе 6-15 тысяч долларов – в зависимости от площади, этажности, состояния квадратных метров и самого района, где находится квартира. Т.е. двушка, например, на Рыбиновского со стандартным ремонтом могла стоить порядка 8-9 тысяч долларов.

«В начале 2000-х квартиры в Новом Южном были самыми престижными в городе. Я свою трехкомнатную с холлом, площадью в 80 квадратов, купил за 19 500 долларов (в эквиваленте), – рассказывает наш собеседник. – Это было дорого. Но за каких-то 10 лет моя трешка выросла в цене вдвое. И в 2014 году достигла ценового максимума. Тогда мне давали за неё 59 тысяч долларов! Я не продал. А сейчас кусаю локти. На сегодняшний день могу претендовать только на 30 тысяч долларов. Через год она будет стоить 25-27 тысяч. На мой взгляд, цены на б/у квартиры будут только падать. Этому есть объективные причины».

Прав ли лидчанин? Каковы причины падения цен на недвижимость в Лиде? Вот что говорят риелторы.

Весь 2017 год покупательская активность на рынке недвижимости в Гродненской области неуклонно росла. По сравнению с 2016-м заключать сделки клиенты и агентства стали на 25% чаще. А в Лиде спрос и вовсе был феноменальный – максимальный среди больших городов страны. Активность покупателей среди лидчан выросла более чем на 86%!

Предсказуемо наибольший спрос был на 2-комнатные квартиры (47-49% от общего числа сделок). 1-комнатные покупали намного реже (25-26%). Доля проданных трёшек составила 21-23%. Интересно, что нигде в стране не покупают так много 2- и 3-комнатных квартир, как в Гродненской области.

И что ещё более необычно: несмотря на растущий спрос на жилье, цены в III квартале 2017 года продолжали таять на глазах. Стоимость квартир на Гродненщине уже к концу сентября достигла нового ценового минимума. Так, в Лиде за квадрат реально платили всего-то 476 долларов.

Вы скажете: нелогично – спрос есть, а цены падают. На самом деле аналитики склонны думать, что причиной всему — количество новостроек, где квартиры продаются по ценам ниже, чем на рынке вторичного жилья. Вы сами можете видеть, сколько новых домов выросло в Лиде за последние годы!

Итак, ценовой диапазон однушек в Гродно составил $18-23,5 тыс., двушек — $25-31 тыс. 3-комнатные квартиры покупали в среднем за $30,5-41 тыс. В Лиде цены на конец 2017 года на $3-5 тысяч ниже. На эти показатели вы, в принципе, можете рассчитывать при покупке/продаже в ближайшие месяцы.

P.S. Все цены в статье переведены в доллары – для удобства расчётов.

недвижимостьвлиде ценынаквартиры
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Врач-акушер-гинеколог, врач ультразвуковой диагностики УЗ «Областная психоневрологическая больница «Островля» Лидского района Татьяна Жучкевич стала лауреатом областного конкурса «Женщина года-2019» в номинации «Спасая жизни». Этой наградой отмечена как профессиональная деятельность Татьяны Ивановны, так и ее активная общественная деятельность: она является председателем первичной организации ОО «Белорусский союз женщин» своей организации.Татьяна Жучкевич...
Общество
Филиал «Автобусный парк №2 г. Лида» работает над внедрением автоматизированной системы оплаты проезда. Об этом сегодня на совещании в райисполкоме рассказал директор автопарка Андрей Лапуть.Альтернативой привычному билету станет платежный сервис для мобильных устройств. Изображение с QR-кодом разместят в салоне каждого городского автобуса, а пассажир, отсканировав его, сможет оплатить проезд. Для расчетов понадобится только смартфон.У лидчан останется выбо...
Общество
Лидские пограничники в результате погони задержали 32-летнего жителя Гродненской области. Он отказался выполнять законные требования и попытался скрыться.Днем 21 марта пограничный наряд поста «Сурвилишки» остановил микроавтобус Volkswagen для проверки оснований нахождения водителя в погранзоне. Документы мужчины оказались в порядке, однако крупный багаж, накрытый пледом, вызвал подозрения. Водитель отказался показать его пограничникам и попытался скрыться....
Общество
В супермаркете по улице Космонавтов у одного из покупателей из кармана куртки выпали сто евро. Это увидела другая покупательница и, вместо того чтобы вернуть деньги хозяину, присвоила их себе. Когда мужчина обратился за помощью, правоохранители установили личность не устоявшей перед соблазном посетительницы магазина. Ею оказалась ранее несудимая жительница Лиды. Причем сама женщина также работает в сфере торговли, занимая при этом руководящую должность. Во...
Общество
Вчера на Лидчине произошли два пожара – в деревнях Евсеевичи и Дубчаны. К счастью, обошлось без жертв. Около 12 часов спасателям поступило сообщение о пожаре дачного дома в деревне Евсеевичи. О возгорании сообщил муж хозяйки дачи, который и заметил начинающийся пожар. По прибытии к месту вызова первых подразделений МЧС дом уже был объят огнем. В результате повреждена кровля, перекрытие, стены, имущество. Спустя два часа поступило сообщение о возгорании хоз...
Общество
В один из вечеров на минувшей неделе водитель автомобиля «Фольксваген-Пассат» приехал на заправку по улице Советской. Припарковав автомобиль, мужчина стоял невдалеке в компании товарищей. Ключи находились в замке зажигания.С какой целью данным обстоятельством воспользовался незнакомый ему лидчанин, сейчас выясняют правоохранители. Молодой человек зачем-то сел в чужой автомобиль, включил заднюю передачу и поехал, пока не уперся в бордюр.Его задержали, вызва...
Общество
На минувшей неделе на страницах газеты, на сайте нашего издания была размещена информация о том, что дальнобойщик, вернувшись из Италии, почувствовал недомогание и обратился за помощью к врачам. Мужчина не стал скрывать факт своего возвращения из страны, где сейчас регистрируется наибольшее количество жителей, инфицированных коронавирусом. Поэтому мужчину отвезли в приемный покой инфекционного отделения, взяли мазок для исследований, а когда он узнал о том...
Общество
В нынешнем году Лидская метеостанция отмечает юбилей. 120 лет назад, в 1900 году, здесь начали вестись наблюдения. В преддверии Всемирного метеорологического дня, который отмечается 23 марта, корреспондент побывал на территории современной станции и узнал, как сегодня проводятся наблюдения за погодными условиями. Но сначала немного истории.– История метеорологических наблюдений в Лиде началась в 1900 году, когда по инициативе Виленского учебного округа при...
Общество
Улица 1-я Полевая радует глаз досмотренными частными домами с аккуратными придомовыми участками. Поэтому контраст, который составляет с ними дом №10, еще более разительный. О том, что такой островок бесхозяйственности имеется в микрорайоне Молодежный, сообщили редакции «Лідскай газеты» читатели.«Хозяин дома Вячеслав нигде не работает, злоупотребляет алкоголем. Но это было бы не так страшно, если бы его жилище было в порядке, – пишет автор. – В доме нет две...