Цены на квартиры в Лиде тают. А градус покупательской активности обжигает

Под занавес года традиционно делаем обзор цен на недвижимость в Лиде. В этой статье мы проанализировали данные компетентного источника realt.by и проследили историю движения цен в Лиде на примере одной квартиры. Сколько сегодня стоят «квадраты мечты» в нашем городе?

Андрей С. купил свою квартиру в Новом Южном в начале 2000-х. Тогда в Лиде цены на недвижимость были в районе 6-15 тысяч долларов – в зависимости от площади, этажности, состояния квадратных метров и самого района, где находится квартира. Т.е. двушка, например, на Рыбиновского со стандартным ремонтом могла стоить порядка 8-9 тысяч долларов.

«В начале 2000-х квартиры в Новом Южном были самыми престижными в городе. Я свою трехкомнатную с холлом, площадью в 80 квадратов, купил за 19 500 долларов (в эквиваленте), – рассказывает наш собеседник. – Это было дорого. Но за каких-то 10 лет моя трешка выросла в цене вдвое. И в 2014 году достигла ценового максимума. Тогда мне давали за неё 59 тысяч долларов! Я не продал. А сейчас кусаю локти. На сегодняшний день могу претендовать только на 30 тысяч долларов. Через год она будет стоить 25-27 тысяч. На мой взгляд, цены на б/у квартиры будут только падать. Этому есть объективные причины».

Прав ли лидчанин? Каковы причины падения цен на недвижимость в Лиде? Вот что говорят риелторы.

Весь 2017 год покупательская активность на рынке недвижимости в Гродненской области неуклонно росла. По сравнению с 2016-м заключать сделки клиенты и агентства стали на 25% чаще. А в Лиде спрос и вовсе был феноменальный – максимальный среди больших городов страны. Активность покупателей среди лидчан выросла более чем на 86%!

Предсказуемо наибольший спрос был на 2-комнатные квартиры (47-49% от общего числа сделок). 1-комнатные покупали намного реже (25-26%). Доля проданных трёшек составила 21-23%. Интересно, что нигде в стране не покупают так много 2- и 3-комнатных квартир, как в Гродненской области.

И что ещё более необычно: несмотря на растущий спрос на жилье, цены в III квартале 2017 года продолжали таять на глазах. Стоимость квартир на Гродненщине уже к концу сентября достигла нового ценового минимума. Так, в Лиде за квадрат реально платили всего-то 476 долларов.

Вы скажете: нелогично – спрос есть, а цены падают. На самом деле аналитики склонны думать, что причиной всему — количество новостроек, где квартиры продаются по ценам ниже, чем на рынке вторичного жилья. Вы сами можете видеть, сколько новых домов выросло в Лиде за последние годы!

Итак, ценовой диапазон однушек в Гродно составил $18-23,5 тыс., двушек — $25-31 тыс. 3-комнатные квартиры покупали в среднем за $30,5-41 тыс. В Лиде цены на конец 2017 года на $3-5 тысяч ниже. На эти показатели вы, в принципе, можете рассчитывать при покупке/продаже в ближайшие месяцы.

P.S. Все цены в статье переведены в доллары – для удобства расчётов.

недвижимостьвлиде ценынаквартиры
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Вечером 12 октября вблизи д. Раубичи Минского района водитель грузового автомобиля DAF совершил наезд на 55-летнего велосипедиста и скрылся с места происшествия. От полученных травм велосипедист скончался на месте ДТП. Оперативники УВД Минского облисполкома установили личность водителя грузовика. Им оказался 36-летний житель Лиды. К моменту задержания мужчина успел заменить поврежденные части автомобиля. В настоящее время с задержанным работают сотрудники...
Общество
По результатам оперативной обстановки с начала года на дорогах Лидского района отмечается осложнение ситуации с аварийностью. Так, с 27 до 30 возросло количество раненных в автоавариях людей и с 5 до 6 погибших. С 2 до 5 увеличилось количество ДТП по вине нетрезвых водителей. В целях усиления дисциплины участников дорожного движения и предупреждения дорожно-транспортных происшествий, с 15 часов 18 октября до 8 часов 20 октября силами ОГАИ Лидского РОВД и О...
Общество
По полным тарифам не занятые в экономи­ке трудоспособные граждане возмещают го­рячее водоснабжение с 1 января 2019 года, а газоснабжение при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов и теплоснаб­жение – должны были с 1 октября этого года. Однако срок оплаты переносится на 1 мая 2020 года. Это предусмотрено постановлением пра­вительства № 682 от 7 октября текущего года. Такое решение принято в целях недопущения необоснованных случаев начисления у...
Общество
Завершился очередной пчеловодческий сезон – и его завершение на днях торжественно отметили пчеловоды Лидчины. По устоявшейся традиции, они собрались вместе, чтобы обменяться приобретенным за год опытом, поделиться новыми методами разведения пчел, просто пообщаться между собой, а также потушить дымарь в знак закрытия сезона и поучаствовать в конкурсе-дегустации меда. Вот уже седьмой год подряд местом проведения таких пчеловодческих слетов является агроусадь...
Общество
Свое бережное отношение к природе можно продемонстрировать не только на словах, но и в деле. Например, своим участием в ежегодной республиканской акции «Чистый лес», которая в регионе пройдет в субботу, 19 октября. – Данная инициатива призвана объединить усилия неравнодушных людей, готовых внести свою лепт в наведение порядка в лесу, вокруг населенных пунктов. Приглашаем всех желающих принять участие, – сказал заместитель директора Лидского лесхоза по идео...
Общество
Позвонить в редакцию «Лідскай газеты» и пригласить корреспондента на собрание жильцов дома № 5 в Южном городке людей вынудил давно наболевший вопрос: когда, наконец, в их доме начнется капремонт. По телефону представитель жителей построенных еще в 1958 году двухэтажек (домов № 4 и № 5 по ул. Южный городок) Любовь Михайловна вкратце обрисовала ситуацию, а когда корреспондент в назначенное время приехал в Южный городок, его уже ждали как минимум двадцать чел...
Общество
– Алло, Миша. Я продаю музыкальный центр. Срочно нужны деньги. Рублей 40 меня устроили бы. Не хочешь купить? Да не бойся ты, не ворованный. Ты знаешь, я не по этому делу, – услышал Михаил в телефоне голос своего знакомого Дениса и счел, что ему подфартило. Такая вещь как раз пригодится для отдыха на даче. Цена, можно сказать, минимальная. Пускай «Panasonic» и подержанный, но все же оригинальной японской сборки. Сделка состоялась. Денис, которому, по его у...
Общество
Октябрь в этом году не по календарю «начислил» нам несколько дополнительных очень жарких дней, из-за чего только-только успевшие нагреться батареи снова стали холодными. Как пояснили в Лидском ГУП ЖКХ, в связи с установившейся теплой погодой властями было принято решение об отключении систем отопления. – Согласно решению областного исполнительного комитета и в связи с установившейся положительной среднесуточной температурой наружного воздуха и дальнейшим б...
Общество
С 16 октября по 1 ноября в регионе пройдет республиканская акция «За безопасность вместе» пройдет. Она направлена на предупреждение пожаров и гибели людей на них. В ходе акции запланированы обмен информацией, встречи с трудовыми коллективами, совместные рейды всех субъектов профилактики, среди которых представители УВД, соцзащиты, здравоохранения, образования, ЖКХ и другие. – Цель акции – повысить уровень безопасности местного населения, активизировать пож...