Цены на вторичное жилье в Лиде поползли вверх

Что происходит на рынке недвижимости в Лиде и сколько стоят квартиры в нашем городе? Заместитель управляющего компанией «Пакодан» Лилия Гривачевская дала интервью по этому поводу журналистам газеты «ПВ».

В течение почти двух последних лет цены на вторичное жилье заметно падали. Но сейчас лидчане вдруг заговорили об обратной ситуации.

– По сравнению с концом прошлого года вторичное жилье, действительно, не намного, но подорожало, – отмечает специалист по недвижимости. – Чем это объяснить? Возможно, повлияла доступность кредитов на жилье. Мало тех, кто приобретает недвижимость полностью за «живые» деньги. В основном люди берут в долг в банках довольно крупные суммы, чтобы погасить практически всю стоимость жилья.

Что еще спровоцировало рост? В прошлые годы в Лиде появилось много новостроек. И потенциальные покупатели с деньгами уходили на «первичку». Сейчас же некоторое затишье. Поэтому все внимание снова сосредоточено на вторичном жилье. В итоге в продаже его осталось очень мало. Так, в Лиде практически нет самых ходовых – одно- и двухкомнатных квартир. Самыми невостребованными обычно являются трехкомнатные. Но, на удивление, трешки, которые «висели» в прошлом году, активно расхватали в нынешнем январе за 30-31 тысячу долларов. И это несмотря на то, что первый месяц года традиционно считается «мертвым» на рынке недвижимости.

– Отсутствие большого предложения в то время, когда спрос есть всегда, – понятно, поднимет цену на жилье. Это объективный показатель. Также если дальше будет снижаться ставка рефинансирования, а с ней соответственно и проценты по кредитам, снова же цены пойдут вверх, – говорит Лилия Леоновна. – Точные прогнозы пока делать очень рано. Ситуация еще в корне может поменяться.

Обзор цен на вторичном рынке

1-комнатные квартиры

В однушках квадратный метр всегда самый дорогой. 600 долларов – реальная цена. Полная стоимость в среднем от 18 до 20 тысяч долларов. Еще в прошлом году хрущевку продали за 19 тысяч. Недавно одно предложение такое появилось – сразу много желающих. В итоге «ушла» за 23 тысячи.

2-комнатные квартиры

Самые маленькие двухкомнатные квартиры, площадью в 38 кв.м, продавали за 20-23 тысячи, площадью 47 кв.м – 23-24 тысячи. Сейчас двушки стали на 2-3 тысячи дороже.

3-комнатные квартиры

Трешки всегда отстают от общих тенденций. Они стоят, как и прежде, в среднем 30-31 тысячу долларов. Но здесь также возможен «прирост».

От чего зависит цена?

На «вторичке» определить конкретную цену квадратного метра и полностью всей квартиры трудно. Даже стоимость аналогичных квартир может отличаться в несколько тысяч. На это влияют такие характеристики, как этаж, подъезд, наличие стеклопакетов и ремонта, кирпичный или панельный дом и т.д.

Обращают большое внимание покупатели и на микрорайон. Самые дорогие квартиры в центре. Та же хрущевка здесь обойдется примерно на 3 тысячи дороже, чем в Северном. Неохотно едут в Индустриальный и Молодежный. Интересно, что одним из самых дешевых был и Старый Южный, а сейчас выравнялся с городом. Впрочем, какого-то конкретного рейтинга нет. Каждый хвалит свой микрорайон и новое жилье выбирает часто исходя из того, где вырос сам, где живут родители, близкие и друзья.

*Цены указаны в долларовом эквиваленте для удобства расчетов

жилье недвижимость квартиры
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
1366 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Новый герой проекта «Под грифом «Юбилей», приуроченного к 100-летию уголовного розыска, – Александр Боборикин. Службе в этом отделе он посвятил более 20 лет и ушел в отставку в звании подполковника. Насмотревшись в детстве культового фильма «Четыре танкиста и собака», он мечтал стать именно танкистом и в милицию особо не рвался. Но жизнь распорядилась по-другому. На службу пришел в начале 80-х на должность участкового инспектора, но практически сразу переш...
Криминал
Кредит часто выручает людей, когда с деньгами туго. Но если играть с банком в нечестную игру, то это в любом случае закончится плохо. 50-летняя лидчанка, чтобы получить кредит, подделала документы. В финансовое учреждение женщина принесла липовую справку о доходах, причем повторно. Возбуждено уголовное дело. Ушлой гражданке может грозить до 2-х лет лишения свободы. По информации Лидского РОВД
Криминал
Работника одного из колхозов в Лидском районе обокрали, пока он спал. Но не дома, а на дороге! Будучи в состоянии алкогольного опьянения, мужчина уснул на обочине шоссе. А когда очнулся – ни музыкальной колонки, которую он брал с собой, ни денег. Вместе со сладким сном улетучились 105 рублей. Теперь милиция занимается поисками любителей лёгкой наживы, которые обобрали мирно спящего рабочего. По информации Лидского РОВД
Общество
Услуга эта бесплатная. И подключить ее легко. Собственник жилого помещения должен прийти в расчетно-справочный центр и написать заявление с указанием необходимой личной информации и электронного адреса. При себе необходимо иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. В чем плюсы получения извещений за жилищно-коммунальные услуги по Интернету? Электронное извещение на оплату за жилищно-коммунальные услуги придет раньше. Возможно это из-за эко...
Общество
Суббота, 22 сентября. Субботним утром лидчане могут рассчитывать на +13-15 °C. Высока вероятность грозы. Днем температура установится на отметке +12-14 °C, не исключен небольшой дождь. Вечером обойдется без осадков, но теплее не станет – обещают около +13 °C. В течение всего дня прогнозируется сплошная облачность. Воскресенье, 23 сентября. Второй выходной обещает быть более ясным и погожим, но не особо теплее. Утром столбики термометров покажут около +10 °...
Общество
Подошёл к концу завершающий этап Республиканской акции МЧС «В центре внимания – дети!». В рамках его сотрудники Лидского РОЧС встречались с малышами в детских садах и проводили с ними обучающие викторины, показывали тематические мультфильмы. Яркой кульминацией стала демонстрация пожарной аварийно - спасательной техники, имеющейся на вооружении у спасателей. Все дети получили незабываемые впечатления, а многие даже пообещали стать спасателями, когда вырасту...
Общество
О том, что в здании по улице Замковой, 5* будет всегородская уборная, стало известно еще весной. Открыть ее планировали уже во второй половине лета. Эта новость тогда всколыхнула общественность. «Давно пора! И пусть лучше платный, чище будет», – говорили одни. «Категорически против! Это, как минимум, неэстетично – рядом с такой исторической ценностью ставить туалет. Представляете, какие благовония будут вокруг», – высказывались другие. Ярые противники убор...
Общество
Планируемые места установки мобильных датчиков фиксации скорости на 21 сентября: - город Гродно, улица Славинского; - город Гродно, проспект Клецкова; - город Гродно, улица Поповича; - город Гродно, улица Дубко; - автодорога М-6 Минск-Гродно-граница Республики Польша в Лидском районе.
Общество
Ну вот везет мне на всякого рода подарки и сюрпризы! На днях опять позвонили и сообщили: «Поздравляем! Вы попали в число 50-ти счастливчиков и выиграли бесплатный (!) подарок – серебристый браслет!» Заметьте, не серебряный, а именно серебристый. Ошарашила меня такой новостью менеджер компании «Полезные товары». По ее словам, браслетик стоит 190 рублей. Но мне отдавали его в качестве подарка за «символическую» плату – всего 49 рублей. Это расходы за пересыл...