Цены на вторичное жилье в Лиде поползли вверх

Что происходит на рынке недвижимости в Лиде и сколько стоят квартиры в нашем городе? Заместитель управляющего компанией «Пакодан» Лилия Гривачевская дала интервью по этому поводу журналистам газеты «ПВ».

В течение почти двух последних лет цены на вторичное жилье заметно падали. Но сейчас лидчане вдруг заговорили об обратной ситуации.

– По сравнению с концом прошлого года вторичное жилье, действительно, не намного, но подорожало, – отмечает специалист по недвижимости. – Чем это объяснить? Возможно, повлияла доступность кредитов на жилье. Мало тех, кто приобретает недвижимость полностью за «живые» деньги. В основном люди берут в долг в банках довольно крупные суммы, чтобы погасить практически всю стоимость жилья.

Что еще спровоцировало рост? В прошлые годы в Лиде появилось много новостроек. И потенциальные покупатели с деньгами уходили на «первичку». Сейчас же некоторое затишье. Поэтому все внимание снова сосредоточено на вторичном жилье. В итоге в продаже его осталось очень мало. Так, в Лиде практически нет самых ходовых – одно- и двухкомнатных квартир. Самыми невостребованными обычно являются трехкомнатные. Но, на удивление, трешки, которые «висели» в прошлом году, активно расхватали в нынешнем январе за 30-31 тысячу долларов. И это несмотря на то, что первый месяц года традиционно считается «мертвым» на рынке недвижимости.

– Отсутствие большого предложения в то время, когда спрос есть всегда, – понятно, поднимет цену на жилье. Это объективный показатель. Также если дальше будет снижаться ставка рефинансирования, а с ней соответственно и проценты по кредитам, снова же цены пойдут вверх, – говорит Лилия Леоновна. – Точные прогнозы пока делать очень рано. Ситуация еще в корне может поменяться.

Обзор цен на вторичном рынке

1-комнатные квартиры

В однушках квадратный метр всегда самый дорогой. 600 долларов – реальная цена. Полная стоимость в среднем от 18 до 20 тысяч долларов. Еще в прошлом году хрущевку продали за 19 тысяч. Недавно одно предложение такое появилось – сразу много желающих. В итоге «ушла» за 23 тысячи.

2-комнатные квартиры

Самые маленькие двухкомнатные квартиры, площадью в 38 кв.м, продавали за 20-23 тысячи, площадью 47 кв.м – 23-24 тысячи. Сейчас двушки стали на 2-3 тысячи дороже.

3-комнатные квартиры

Трешки всегда отстают от общих тенденций. Они стоят, как и прежде, в среднем 30-31 тысячу долларов. Но здесь также возможен «прирост».

От чего зависит цена?

На «вторичке» определить конкретную цену квадратного метра и полностью всей квартиры трудно. Даже стоимость аналогичных квартир может отличаться в несколько тысяч. На это влияют такие характеристики, как этаж, подъезд, наличие стеклопакетов и ремонта, кирпичный или панельный дом и т.д.

Обращают большое внимание покупатели и на микрорайон. Самые дорогие квартиры в центре. Та же хрущевка здесь обойдется примерно на 3 тысячи дороже, чем в Северном. Неохотно едут в Индустриальный и Молодежный. Интересно, что одним из самых дешевых был и Старый Южный, а сейчас выравнялся с городом. Впрочем, какого-то конкретного рейтинга нет. Каждый хвалит свой микрорайон и новое жилье выбирает часто исходя из того, где вырос сам, где живут родители, близкие и друзья.

*Цены указаны в долларовом эквиваленте для удобства расчетов

жилье недвижимость квартиры
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Лиде произошло ДТП с участием такси. В воскресенье 8 декабря на улице Грюнвальдской у гостиницы «Лида» 20 летний местный житель, управляя автомобилем службы такси, допустил столкновение с впереди идущим автомобилем Audi, водитель которого снизил скорость, чтобы повернуть налево. От удара ауди развернуло на месте.
Общество
В Новогрудке следователи устанавливают обстоятельства совершения угона. Утром 6 декабря в милицию обратился житель Новогрудка, который сообщил о пропаже своего автомобиля Volkswagen Passat. По указанному адресу выбыла следственно-оперативная группа, которой проведен осмотр места происшествия, изъяты следы и объекты, по которым назначено производство дактилоскопической, трасологической экспертиз. В ходе следствия установлено, что накануне вечером мужчина ра...
Общество
3 декабря житель Лиды 1987 г.р. освободился из места лишения свободы и уже 6 декабря данный гражданин пришел в кафе, которое расположено вблизи ж/д станции. В кафе познакомился с гражданином 1979 г.р., распил с ним спиртные напитки, а после того как тот «отключился», забрал его телефон Xiaomi 6А. «Через некоторое время потерпевший проснулся, обнаружил кражу и обратился за помощью в правоохранительные органы. В ходе проведения оперативных мероприятий мы про...
Общество
ДТП произошло на улице Грюнвальдской в районе гостиницы «Лида».Автомобиль «Ауди», за рулем которого находился водитель 1997 года рождения, двигался от центра города в направлении ул. Калинина. За ним ехал автомобиль такси марки «Фольксваген». Его водитель, местный житель 1999 года рождения, не заметил, что «Ауди» притормозило для поворота налево, и совершил с ним столкновение, сообщили редакции в ГАИ.К счастью, из людей никто не пострадал.
Происшествия
Как сообщили редакции в ГАИ, сегодня около 9.30 утра в районе Гончаров, на автодороге между агрогородком и дачами в Доржах, съехал в кювет и опрокинулся автомобиль «Нива».По предварительным данным, водитель 1996 года рождения не справился с управлением на скользкой дороге.Как стало известно редакции, автомобиль Департамента охраны возвращался в Лиду из Березовки. В салоне находилось два человека. К счастью, никто не пострадал.
Общество
Кто с конца октября до середины ноября совершил хищение 171 штуки медной шпильки с охраняемой территории завода электроизделий, сейчас устанавливает следствие.Ущерб предприятию составил более 2300 рублей. Возбуждено уголовное дело по статье «Кража».
Общество
Главный волшебник Лидского района вновь прибыл со своей главной миссией – Дед Мороз привез в Лиду предновогоднее настроение. Перед горожанами зимний старец со своей внучкой Снегурочкой появился весьма эффектно – на белом лимузине. «Стараюсь идти в ногу со временем, – с улыбкой объяснил журналисту «Лідскай газеты» свой выбор Дед Мороз. – Да и коней под капотом этой машины в разы больше, чем я обычно запрягаю в сани». Церемония зажжения главной елки региона...
Общество
Председателем Совета Республики Национального собрания седьмого созыва избрана Наталья Кочанова, передает корреспондент БЕЛТА.Кандидатуру Натальи Кочановой поддержали 59 из 60 участвовавших в голосовании сенаторов. Наталья Кочанова поблагодарила членов Совета Республики за оказанное доверие. Со своей стороны она заверила, что сделает все необходимое, чтобы деятельность верхней палаты парламента была эффективной. Отвечая на вопросы журналистов, новый спикер...
Общество
Популярность лидской муки давно перешагнула границы Беларуси. Недавно высокое качество этого продукта было подтверждено в очередной раз – на IV Международной конференции «Качество зерна, муки и хлеба», состоявшейся в Москве 25-27 ноября.В этом престижном форуме принимали участие представители международных и национальных союзов и ассоциаций крупных зерновых компаний, мукомольных и хлебопекарных предприятий, ученые, специалисты в области питания и безопасно...