Цены на вторичное жилье в Лиде поползли вверх

Что происходит на рынке недвижимости в Лиде и сколько стоят квартиры в нашем городе? Заместитель управляющего компанией «Пакодан» Лилия Гривачевская дала интервью по этому поводу журналистам газеты «ПВ».

В течение почти двух последних лет цены на вторичное жилье заметно падали. Но сейчас лидчане вдруг заговорили об обратной ситуации.

– По сравнению с концом прошлого года вторичное жилье, действительно, не намного, но подорожало, – отмечает специалист по недвижимости. – Чем это объяснить? Возможно, повлияла доступность кредитов на жилье. Мало тех, кто приобретает недвижимость полностью за «живые» деньги. В основном люди берут в долг в банках довольно крупные суммы, чтобы погасить практически всю стоимость жилья.

Что еще спровоцировало рост? В прошлые годы в Лиде появилось много новостроек. И потенциальные покупатели с деньгами уходили на «первичку». Сейчас же некоторое затишье. Поэтому все внимание снова сосредоточено на вторичном жилье. В итоге в продаже его осталось очень мало. Так, в Лиде практически нет самых ходовых – одно- и двухкомнатных квартир. Самыми невостребованными обычно являются трехкомнатные. Но, на удивление, трешки, которые «висели» в прошлом году, активно расхватали в нынешнем январе за 30-31 тысячу долларов. И это несмотря на то, что первый месяц года традиционно считается «мертвым» на рынке недвижимости.

– Отсутствие большого предложения в то время, когда спрос есть всегда, – понятно, поднимет цену на жилье. Это объективный показатель. Также если дальше будет снижаться ставка рефинансирования, а с ней соответственно и проценты по кредитам, снова же цены пойдут вверх, – говорит Лилия Леоновна. – Точные прогнозы пока делать очень рано. Ситуация еще в корне может поменяться.

Обзор цен на вторичном рынке

1-комнатные квартиры

В однушках квадратный метр всегда самый дорогой. 600 долларов – реальная цена. Полная стоимость в среднем от 18 до 20 тысяч долларов. Еще в прошлом году хрущевку продали за 19 тысяч. Недавно одно предложение такое появилось – сразу много желающих. В итоге «ушла» за 23 тысячи.

2-комнатные квартиры

Самые маленькие двухкомнатные квартиры, площадью в 38 кв.м, продавали за 20-23 тысячи, площадью 47 кв.м – 23-24 тысячи. Сейчас двушки стали на 2-3 тысячи дороже.

3-комнатные квартиры

Трешки всегда отстают от общих тенденций. Они стоят, как и прежде, в среднем 30-31 тысячу долларов. Но здесь также возможен «прирост».

От чего зависит цена?

На «вторичке» определить конкретную цену квадратного метра и полностью всей квартиры трудно. Даже стоимость аналогичных квартир может отличаться в несколько тысяч. На это влияют такие характеристики, как этаж, подъезд, наличие стеклопакетов и ремонта, кирпичный или панельный дом и т.д.

Обращают большое внимание покупатели и на микрорайон. Самые дорогие квартиры в центре. Та же хрущевка здесь обойдется примерно на 3 тысячи дороже, чем в Северном. Неохотно едут в Индустриальный и Молодежный. Интересно, что одним из самых дешевых был и Старый Южный, а сейчас выравнялся с городом. Впрочем, какого-то конкретного рейтинга нет. Каждый хвалит свой микрорайон и новое жилье выбирает часто исходя из того, где вырос сам, где живут родители, близкие и друзья.

*Цены указаны в долларовом эквиваленте для удобства расчетов

жилье недвижимость квартиры
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Интерес к Лиде у туристов был всегда. Чтобы гости не выпадали из жизни виртуальной, могли рассказать о нашем регионе знакомым и родным, что называется, «с колес» и не тратились при этом на покупку SIM-карты, в центре города появятся три павильона с бесплатным доступом к интернету. Данная инициатива принадлежит председателю райисполкома Сергею Ложечнику и будет реализовываться в рамках проекта «Умный город». От слов к делу уже перешли. Во-первых, найден пар...
Общество
Возбуждено уголовное дело по статье «Присвоение либо растрата» в отношении 41-летнего машиниста катка одной из местных дорожных организаций. В течение почти двух месяцев он на различных АЗС города и района, используя вверенную ему электронную топливную карту, совершал хищения дизельного топлива. Всего мимо бака утекло более 400 литров «солярки».
Общество
Ежегодно в первую субботу июля свой профессиональный праздник отмечают работники потребительской кооперации. В преддверии праздника мы попросили рассказать, чем сегодня живет местная потребкооперация и чем был примечателен прошедший год, директора Лидского филиала Гродненского облпотребобщества Кристину Водейко. – Хочу отметить, что работа нашего филиала всегда была на достойном уровне, в прошлые годы по ее результатам мы неоднократно занимали призовые мес...
Общество
Шесть влюбленных пар поженились сегодня в торжественной обстановке в Лидском ЗАГСе. Праздничная церемония каждого бракосочетания была приурочена к прошедшему вчера Дню Независимости. Одна из пар, Александр и Светлана (теперь оба Романенко), рассказали «Лідскай газеце» о выборе даты и теплых чувствах к родной стране. С Беларусью связана вся история их отношений. Молодожены очень любят свою страну, ее столицу – Минск, родной город Лиду и постепенно проникают...
Общество
После завершения комплекса реставрационных работ в торжественной обстановке открыла двери башня Гедимина. Символично, но значимое событие состоялось в День Независимости Республики Беларусь. Прикоснуться к средневековой истории смогли не только жители города, но и многочисленные его гости. На протяжении многих лет не прекращались работы по восстановлению замка. Уникальный памятник оборонительного зодчества прошел длинный путь к возрождению. В 2001 году на...
Общество
Сержант, малолетний узник, военная медсестра, партизан – в Третьяковском сельсовете пишутся истории о ветеранах войны.Молодежной организацией ОО «БРСМ» недавно был дан старт акции «Миру – сад». В рамках нее в агрогородке Едки заложен необычный яблоневый сад, каждое из деревьев в котором посвящено ветеранам войны, проживавшим в разные годы на территории сельсовета. Сегодня никого из ветеранов, увы, уже нет в живых, о них всех не успели написать статьи, снят...
Общество
Сегодня весь день наш город пребывал в настроении праздника – Дня Независимости. Ближе к вечеру, когда официальные мероприятия завершились, дневная жара спала, город, его жители и гости перешли в неформальный «режим». Одни проводили время на фуд-корте, другие – в сквере у стен замка, третьи просто неспешно прогуливались, соскучившись по выходу в свет. Наблюдать за всеми со стороны было очень приятно: безумно красивые, стильные, расслабленные, дружелюбные и...
Культура
Программа праздничных мероприятий, посвященных Дню Независимости Республики Беларусь, «Квітней, Радзіма, пад блакітным небам!»    11.30 – митинг «Славім вялікі подзвіг!» у обелиска частям-освободителям города Лиды (сквер по улице Советской).   ЛИДСКИЙ ЗАМОК   12.00 – торжественное открытие экспозиции «Старонкі гісторыі ад 14 стагоддзя...» в юго-западной башне Лидского замка. 13.00 – тематическая праздничная программа «О Беларусь мая, ты спеў і крылы». 14.0...
Общество
Пожар произошел сегодня около 15.00 на пятом этаже пятиэтажного дома по улице Тухачевского. Как рассказали в Лидском РОЧС, на пульт оперативного управления позвонили соседи, которые почувствовали в подъезде запах дыма. Хозяев квартиры, откуда он шел, на тот момент дома не оказалось. – Чтобы предотвратить распространение пожара, спасателям пришлось разворачивать лестницу. При обследовании жилых помещений выяснилось, что очаг возгорания находится на кухне, е...