Цены на вторичное жилье в Лиде поползли вверх

Что происходит на рынке недвижимости в Лиде и сколько стоят квартиры в нашем городе? Заместитель управляющего компанией «Пакодан» Лилия Гривачевская дала интервью по этому поводу журналистам газеты «ПВ».

В течение почти двух последних лет цены на вторичное жилье заметно падали. Но сейчас лидчане вдруг заговорили об обратной ситуации.

– По сравнению с концом прошлого года вторичное жилье, действительно, не намного, но подорожало, – отмечает специалист по недвижимости. – Чем это объяснить? Возможно, повлияла доступность кредитов на жилье. Мало тех, кто приобретает недвижимость полностью за «живые» деньги. В основном люди берут в долг в банках довольно крупные суммы, чтобы погасить практически всю стоимость жилья.

Что еще спровоцировало рост? В прошлые годы в Лиде появилось много новостроек. И потенциальные покупатели с деньгами уходили на «первичку». Сейчас же некоторое затишье. Поэтому все внимание снова сосредоточено на вторичном жилье. В итоге в продаже его осталось очень мало. Так, в Лиде практически нет самых ходовых – одно- и двухкомнатных квартир. Самыми невостребованными обычно являются трехкомнатные. Но, на удивление, трешки, которые «висели» в прошлом году, активно расхватали в нынешнем январе за 30-31 тысячу долларов. И это несмотря на то, что первый месяц года традиционно считается «мертвым» на рынке недвижимости.

– Отсутствие большого предложения в то время, когда спрос есть всегда, – понятно, поднимет цену на жилье. Это объективный показатель. Также если дальше будет снижаться ставка рефинансирования, а с ней соответственно и проценты по кредитам, снова же цены пойдут вверх, – говорит Лилия Леоновна. – Точные прогнозы пока делать очень рано. Ситуация еще в корне может поменяться.

Обзор цен на вторичном рынке

1-комнатные квартиры

В однушках квадратный метр всегда самый дорогой. 600 долларов – реальная цена. Полная стоимость в среднем от 18 до 20 тысяч долларов. Еще в прошлом году хрущевку продали за 19 тысяч. Недавно одно предложение такое появилось – сразу много желающих. В итоге «ушла» за 23 тысячи.

2-комнатные квартиры

Самые маленькие двухкомнатные квартиры, площадью в 38 кв.м, продавали за 20-23 тысячи, площадью 47 кв.м – 23-24 тысячи. Сейчас двушки стали на 2-3 тысячи дороже.

3-комнатные квартиры

Трешки всегда отстают от общих тенденций. Они стоят, как и прежде, в среднем 30-31 тысячу долларов. Но здесь также возможен «прирост».

От чего зависит цена?

На «вторичке» определить конкретную цену квадратного метра и полностью всей квартиры трудно. Даже стоимость аналогичных квартир может отличаться в несколько тысяч. На это влияют такие характеристики, как этаж, подъезд, наличие стеклопакетов и ремонта, кирпичный или панельный дом и т.д.

Обращают большое внимание покупатели и на микрорайон. Самые дорогие квартиры в центре. Та же хрущевка здесь обойдется примерно на 3 тысячи дороже, чем в Северном. Неохотно едут в Индустриальный и Молодежный. Интересно, что одним из самых дешевых был и Старый Южный, а сейчас выравнялся с городом. Впрочем, какого-то конкретного рейтинга нет. Каждый хвалит свой микрорайон и новое жилье выбирает часто исходя из того, где вырос сам, где живут родители, близкие и друзья.

*Цены указаны в долларовом эквиваленте для удобства расчетов

жилье недвижимость квартиры
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Лучшее - городу
Каждому городу Казахстана свой полезный сайт! Теперь мы освещаем новости шести крупных городов Казахстана - Караганды, Шымкента, Атырау, Актау, Алматы и Астаны.  Сегодня информационная картинка дня в Казахстане в большей мере состоит из новостей двух столиц. Национальные медиа массивно освещают новости из здания парламента, а городские новости представлены только громкими происшествиями или вопиющими случаями. Городские же сайты создают локальную повестку...