В Лиде прошла прямая линия с нотариусами. Недвижимость, наследство, брачный договор...0154.by подскажет, как быть!

Газета «ПВ» провела прямую телефонную линию с нотариусами Лидского района. На вопросы наших читателей ответили Наталия Руселевич, нотариус Гродненского нотариального округа, член союза юристов, заведующая нотариальной конторой Лидского района №1, а также Татьяна Емельянчик, нотариус Гродненского нотариального округа, член союза юристов, заведующая нотариальной конторой Лидского района №2.

«Мне и моим племянникам по наследству в собственность перешел жилой дом в деревне. Могу ли я продать свою долю? Нужно ли согласие племянников на продажу?»

Если вы решили продать долю в жилом доме, то должны предложить ее выкупить вашим племянникам. Это называется преимущественным правом покупки доли.

Если они не желают покупать вашу часть жилого дома, никто не может помешать вам продать ее другому человеку. Вам нужно прийти в нотариальную контору и через нотариуса направить уведомление в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продаете. И лишь в случае, если в течение месяца племянники откажутся от покупки, не приобретут продаваемую долю или промолчат, считается, что они отказались, и вы вправе продать свою долю любому лицу.

«Наша квартира построена в браке и оформлена на супругу. Мы расторгаем брак, но делить квартиру я сейчас не хочу. Может ли супруга впоследствии продать ее без моего ведома?»

Анатолий В.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. Для распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности, требуется письменное согласие всех участников совместной собственности.

При удостоверении договоров об отчуждении имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности, для чего истребует документ, позволяющий установить участников общей собственности, а также их согласие на заключение договора.

«Лет пять назад на меня сестра оформила завещание. Сестра умерла. Могу ли я узнать действительно ли это завещание или отменено?»

Ольга Р.

Сведения об удостоверенных завещаниях являются нотариальной тайной и могут быть выданы нотариусом указанным в завещании наследникам только после смерти завещателя. Поэтому для получения интересующих сведений вам необходимо будет предъявить нотариусу документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документ, подтверждающий факт смерти сестры (свидетельство о смерти).

«У меня умер отец. Куда мне обратиться за оформлением наследства?»

Ш.А.

В будущем за оформлением наследства наследник сможет обратиться к любомунотариусу. Нотариус, который откроет наследственное дело, будет вести его. Все наследники по конкретному наследственному делу будут обращаться к нотариусу, который открыл дело. Но сегодня пока еще в республике отсутствует единая централизованная система учета наследственных дел. Наследственное дело заводится по месту открытия наследства, которое определяется в соответствии со ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, которое определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно — по месту нахождения недвижимого имущества или его основной части, а при отсутствии недвижимого имущества — по месту нахождения основной части движимого имущества.

Место открытия наследства может быть установлено судом, если наследник не имеет другой возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие данный факт.

Если умерший на день смерти постоянно проживал за пределами Республики Беларусь, а принадлежащее ему недвижимое имущество находится на территории Республики Беларусь, то обращаться наследнику за оформлением наследственных прав на недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Беларусь, необходимо к нотариусу Республики Беларусь по месту нахождения недвижимого имущества.

«Отец при жизни завещания не составлял. На нем оформлена квартира в Гродно и жилой дом в Лидском районе. У меня еще есть сестра. Можем ли мы разделить наследственное имущество — мне квартиру, сестре дом? Спора у нас нет».

Виктор

Гражданский кодекс Республики Беларусь предоставляет право наследникам разделить по соглашению между собой наследственное имущество, которое находится в долевой собственности. Причем предусмотрены два вида нотариально удостоверенных соглашений о разделе наследства, заключенные:

а) до выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое соглашение является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в свидетельстве конкретных вещей;

б) после выдачи свидетельства о праве на наследство, при условии, что оно заключено в течение 6-ти месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с этим соглашением.

При наличии завещания, в соответствии с которым наследодатель завещал наследникам конкретные вещи, соглашение о разделе наследства не может быть заключено. Каждый наследник наследует завещанную ему вещь.

Продолжение прямой линии можно прочитать в газете "Принеманские вести" № 11 от 15 марта и на нашем сайте 0154.by

Подготовила Вероника Богатова

нотариусы прямаялиния ответы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Как стало известно редакции, поздним вечером 2 декабря сработала охранная сигнализация магазина на проспекте Победы. Наряд группы задержания Департамента охраны незамедлительно выехал к месту сработки. На объекте бойцы обнаружили разбитые стекла входных дверей со следами крови. Злоумышленника на месте преступления не застали. В ходе поисковых мероприятий при попытке скрыться был задержан 19-летний местный житель с окровавленной рукой. В его карманах нашли...
Общество
Вчерашнее поражение от «Химика» (2:3) стало для «рыцарей» антирекордным за всю историю существования клуба.До этого самой продолжительная серия «Лиды» без побед в регулярных чемпионатах насчитывала 11 игр, она зафиксирована в сезоне 2015/2016 годов. Вчера этот антирекорд был побит. Отметим, что и самая продолжительная победная серия в регулярных чемпионатах составляет 12 матчей. Она была на стыке «регулярок» 2016/2017 (11 побед) и 2017/2018 годов (1 победа...
Общество
В отделе главного художника стеклозавода «Неман» журналисту показали новинки из стекла и хрусталя, в том числе существующие в единичных экземплярах.Оригинальные, необычные и просто красивые изделия из стекла и хрусталя встречают тебя повсюду, едва попадаешь на территорию ОАО «Стеклозавод «Неман» – начиная от торговой точки в фойе предприятия, кабинетов и производственных подразделений и кончая выставочными залами. Самая захватывающая экспозиция, естественн...
Общество
По предварительным данным следствия, 3 декабря в Лиде в ходе совместного распития спиртных напитков между двумя женщинами и мужчиной произошел конфликт, результатом которого стало нанесение 50-летней жительницей районного центра одного удара ножом в живот мужчине. В настоящий момент 42-летний мужчина с тяжкими телесными повреждениями находится в районной больнице, ему оказывается медицинская помощь, сообщает пресс-служба Следственного комитета. Следователя...
Общество
82-летний лидчанин, ранее не судимый, но состоявший на учете в РОВД как лицо, допускающее правонарушения в состоянии алкогольного опьянения, в своей квартире по проспекту Победы систематически избивал совместно проживающую с ним супругу.В отношении пожилого драчуна возбуждено уголовное дело по статье «Истязание». Санкции части 2 данной статьи предусматривают наказание в виде ограничения свободы на срок от одного года до трех лет со штрафом или без штрафа и...
Общество
В преддверии старта акции «Наши дети» на елках во всех районах Гродненской области и в Гродно одновременно включат новогоднюю иллюминацию.В Лиде 7 декабря в 16.30 на площади по улице Советской пройдет уличный музыкально-игровой театрализованный праздник «Новогодние огни приглашают в сказку». У главной елки города развернется настоящее праздничное шоу! Гости праздника увидят волшебное интерактивное театрализованное представление и вместе со сказочными героя...
Общество
Житель Лиды 1977 года рождения теперь надолго запомнит, почему необходимо запирать личный автомобиль.Гражданин оставил свое транспортное «Рено Меган Сценик» вблизи дома по улице Труханова 25, но забыл запереть дверцу. В скором времени в машину забрались неизвестные, которые забрали видеорегистратор и антирадар-детектор.Через два дня потерпевший обнаружил пропажу и обратился за помощью в правоохранительные органы. На место происшествия выбыла следственно-оп...
Общество
Как мы сообщали ранее, в Беларуси фиксировались случаи обмана граждан по новому для нашей страны сценарию.Схема выманивания денег озвучивалась следующая: смуглые мужчины неславянской наружности на автомобиле с российскими номерами приезжают в город, переодеваются в рабочую одежду и под видом строителей-гастарбайтеров рассказывают, что нашли на стройке клад с золотыми и серебряными монетами, ценными столовыми приборами, которые хотят конвертировать в деньги...
Общество
На автобусной остановке по улице Куйбышева установлен навес, который поможет пассажирам в ожидании автобуса укрыться от непогоды. Немаловажную роль в решении данного вопроса сыграла «Лiдская газета». В октябре текущего года в материале «Открытый вопрос открытой остановки» мы озвучили проблему, которая волновала некоторых родителей учеников СШ №6, – отсутствие какого-либо навеса на автобусной остановке на противоположной стороне дороги от школы. Ведь в ожид...