В Лиде прошла прямая линия с нотариусами. Недвижимость, наследство, брачный договор...0154.by подскажет, как быть!

Газета «ПВ» провела прямую телефонную линию с нотариусами Лидского района. На вопросы наших читателей ответили Наталия Руселевич, нотариус Гродненского нотариального округа, член союза юристов, заведующая нотариальной конторой Лидского района №1, а также Татьяна Емельянчик, нотариус Гродненского нотариального округа, член союза юристов, заведующая нотариальной конторой Лидского района №2.

«Мне и моим племянникам по наследству в собственность перешел жилой дом в деревне. Могу ли я продать свою долю? Нужно ли согласие племянников на продажу?»

Если вы решили продать долю в жилом доме, то должны предложить ее выкупить вашим племянникам. Это называется преимущественным правом покупки доли.

Если они не желают покупать вашу часть жилого дома, никто не может помешать вам продать ее другому человеку. Вам нужно прийти в нотариальную контору и через нотариуса направить уведомление в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продаете. И лишь в случае, если в течение месяца племянники откажутся от покупки, не приобретут продаваемую долю или промолчат, считается, что они отказались, и вы вправе продать свою долю любому лицу.

«Наша квартира построена в браке и оформлена на супругу. Мы расторгаем брак, но делить квартиру я сейчас не хочу. Может ли супруга впоследствии продать ее без моего ведома?»

Анатолий В.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. Для распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности, требуется письменное согласие всех участников совместной собственности.

При удостоверении договоров об отчуждении имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности, для чего истребует документ, позволяющий установить участников общей собственности, а также их согласие на заключение договора.

«Лет пять назад на меня сестра оформила завещание. Сестра умерла. Могу ли я узнать действительно ли это завещание или отменено?»

Ольга Р.

Сведения об удостоверенных завещаниях являются нотариальной тайной и могут быть выданы нотариусом указанным в завещании наследникам только после смерти завещателя. Поэтому для получения интересующих сведений вам необходимо будет предъявить нотариусу документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документ, подтверждающий факт смерти сестры (свидетельство о смерти).

«У меня умер отец. Куда мне обратиться за оформлением наследства?»

Ш.А.

В будущем за оформлением наследства наследник сможет обратиться к любомунотариусу. Нотариус, который откроет наследственное дело, будет вести его. Все наследники по конкретному наследственному делу будут обращаться к нотариусу, который открыл дело. Но сегодня пока еще в республике отсутствует единая централизованная система учета наследственных дел. Наследственное дело заводится по месту открытия наследства, которое определяется в соответствии со ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, которое определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно — по месту нахождения недвижимого имущества или его основной части, а при отсутствии недвижимого имущества — по месту нахождения основной части движимого имущества.

Место открытия наследства может быть установлено судом, если наследник не имеет другой возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие данный факт.

Если умерший на день смерти постоянно проживал за пределами Республики Беларусь, а принадлежащее ему недвижимое имущество находится на территории Республики Беларусь, то обращаться наследнику за оформлением наследственных прав на недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Беларусь, необходимо к нотариусу Республики Беларусь по месту нахождения недвижимого имущества.

«Отец при жизни завещания не составлял. На нем оформлена квартира в Гродно и жилой дом в Лидском районе. У меня еще есть сестра. Можем ли мы разделить наследственное имущество — мне квартиру, сестре дом? Спора у нас нет».

Виктор

Гражданский кодекс Республики Беларусь предоставляет право наследникам разделить по соглашению между собой наследственное имущество, которое находится в долевой собственности. Причем предусмотрены два вида нотариально удостоверенных соглашений о разделе наследства, заключенные:

а) до выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое соглашение является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в свидетельстве конкретных вещей;

б) после выдачи свидетельства о праве на наследство, при условии, что оно заключено в течение 6-ти месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с этим соглашением.

При наличии завещания, в соответствии с которым наследодатель завещал наследникам конкретные вещи, соглашение о разделе наследства не может быть заключено. Каждый наследник наследует завещанную ему вещь.

Продолжение прямой линии можно прочитать в газете "Принеманские вести" № 11 от 15 марта и на нашем сайте 0154.by

Подготовила Вероника Богатова

нотариусы прямаялиния ответы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
123 просмотра в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
О двух случаях возгорания от электроприборов рассказали в Гродненском областном управлении МЧС. В субботу днём очевидец сообщил о пожаре в д. Новосёлки Новогрудского района. Горел деревянный жилой дом, который используется как дача. Хозяин-пенсионер в это время занимался хозяйством во дворе, его супруга была в городе. На ликвидацию возгорания спасателям потребовалось около получаса. От огня удалось защитить расположенный рядом сарай. Пожаром уничтожена кро...
Криминал
Молодой человек из Минска приехал погостить к дяде в городской посёлок Юратишки. По такому случаю 69-летний хозяин накрыл стол. К слову гость был куда моложе – 1992 года рождения. Застолье не обошлось без спиртного. Когда большая часть его выпита, между родственниками разгорелась ссора. - Дядя судя по всему решил, что племянников у него ещё хватает, поэтому схватился за нож и нанёс молодому человеку один удар в область живота, причинив потерпевшему тяжкие...
Общество
Понедельник, 24 сентября. Сегодня лидчанам следует быть готовыми к дождливой погоде и сплошной облачности. На протяжении суток передают дождь – от незначительного до сильного. Температурный максимум, на который можно рассчитывать, - в районе +11 °C. Вечером будет и того меньше – около +9 °C. Вторник, 25 сентября. Утро по сравнению с остальной частью дня будет относительно ясным и сухим, с температурой около +7 °C. Как и накануне, днем потеплеет до +11 °C,...
Общество
Планируемые места установки мобильных датчиков фиксации скорости на 24 сентября: - город Гродно, проспект Клецкова; - город Гродно, улица Славинского; - город Гродно, улица Горновых; - город Лида, улица Ленинская; - автодорога М6 Минск-Гродно-граница Республики Польша в Лидском районе.
Криминал
С барной стойки в одном из заведений города посетитель украл чужой кошелёк. Парню, который прихватил чужое, в тот день повезло, потому что в портмоне была наличность на любой вкус: 800 руб., 400 долларов США, 1000 российских рублей и 150 польских злотых. Но везение его, видимо, закончилось, когда за расследование преступления взялись правоохранители. Оперативники выехали на место. Были изъяты записи камер видеонаблюдения. В итоге личность подозреваемого ус...
Экономика
С 23 сентября на автозаправочных станциях Беларуси розничные цены на дизельное топливо и автомобильный бензин увеличиваются на 1 копейку. Об этом сообщили в пресс-центре концерна «Белнефтехим». Теперь стоимость за 1 литр составит: АИ-92–1 рубль 36 копеек АИ-95– 1 рубль 44 копейки АИ-98– 1 рубль 65 копеек ДТ – 1 рубль 44 копейки
Общество
Партнерские роды. Вы думали, что рожать так могут только знаменитости? А вот и нет! Представляем вам пару из Лиды. Артем и Наталья Шидловские – молодая семья. Муж и жена работают учителями. Вернее, работает Артем, а его жена временно оставила профессию ради воспитания детей. Их у пары двое: Захару 1 год 8 месяцев, а маленькой Арине 4 месяца. «О партнерских родах мы задумывались, еще когда ждали первого ребенка, – вспоминает Наталья. – Но задуманное до конц...
Общество
Планируемые места установки мобильных датчиков фиксации скорости на 23 сентября - город Гродно, улица Суворова; - автодорога Р-44 Гродно-Ружаны-Ивацевичи в Гродненском районе; - автодорога М-6 Минск-Гродно-граница Республики Польша в Лидском районе; - автодорога М-6 Минск-Гродно-граница Республики Польша в Ивьевском районе; - автодорога Р99 Барановичи-Волковыск-Гродно в Гродненском районе.
Общество
На прошедшей неделе в Лидском районе инспекцией надзора и профилактики Лидского районного отдела по ЧС проводились мониторинги различных организаций и предприятий. Спасатели в очередной раз проинструктировали руководителей организаций об обязательном выполнении законодательства в области пожарной безопасности. Однако несмотря на регулярные профилактические беседы и инструктирование работников и руководства, нарушения все же имеют место. Так, при проведении...