В Лиде прошла прямая линия с нотариусами. Недвижимость, наследство, брачный договор...0154.by подскажет, как быть!

Газета «ПВ» провела прямую телефонную линию с нотариусами Лидского района. На вопросы наших читателей ответили Наталия Руселевич, нотариус Гродненского нотариального округа, член союза юристов, заведующая нотариальной конторой Лидского района №1, а также Татьяна Емельянчик, нотариус Гродненского нотариального округа, член союза юристов, заведующая нотариальной конторой Лидского района №2.

«Мне и моим племянникам по наследству в собственность перешел жилой дом в деревне. Могу ли я продать свою долю? Нужно ли согласие племянников на продажу?»

Если вы решили продать долю в жилом доме, то должны предложить ее выкупить вашим племянникам. Это называется преимущественным правом покупки доли.

Если они не желают покупать вашу часть жилого дома, никто не может помешать вам продать ее другому человеку. Вам нужно прийти в нотариальную контору и через нотариуса направить уведомление в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продаете. И лишь в случае, если в течение месяца племянники откажутся от покупки, не приобретут продаваемую долю или промолчат, считается, что они отказались, и вы вправе продать свою долю любому лицу.

«Наша квартира построена в браке и оформлена на супругу. Мы расторгаем брак, но делить квартиру я сейчас не хочу. Может ли супруга впоследствии продать ее без моего ведома?»

Анатолий В.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. Для распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности, требуется письменное согласие всех участников совместной собственности.

При удостоверении договоров об отчуждении имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности, для чего истребует документ, позволяющий установить участников общей собственности, а также их согласие на заключение договора.

«Лет пять назад на меня сестра оформила завещание. Сестра умерла. Могу ли я узнать действительно ли это завещание или отменено?»

Ольга Р.

Сведения об удостоверенных завещаниях являются нотариальной тайной и могут быть выданы нотариусом указанным в завещании наследникам только после смерти завещателя. Поэтому для получения интересующих сведений вам необходимо будет предъявить нотариусу документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документ, подтверждающий факт смерти сестры (свидетельство о смерти).

«У меня умер отец. Куда мне обратиться за оформлением наследства?»

Ш.А.

В будущем за оформлением наследства наследник сможет обратиться к любомунотариусу. Нотариус, который откроет наследственное дело, будет вести его. Все наследники по конкретному наследственному делу будут обращаться к нотариусу, который открыл дело. Но сегодня пока еще в республике отсутствует единая централизованная система учета наследственных дел. Наследственное дело заводится по месту открытия наследства, которое определяется в соответствии со ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, которое определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно — по месту нахождения недвижимого имущества или его основной части, а при отсутствии недвижимого имущества — по месту нахождения основной части движимого имущества.

Место открытия наследства может быть установлено судом, если наследник не имеет другой возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие данный факт.

Если умерший на день смерти постоянно проживал за пределами Республики Беларусь, а принадлежащее ему недвижимое имущество находится на территории Республики Беларусь, то обращаться наследнику за оформлением наследственных прав на недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Беларусь, необходимо к нотариусу Республики Беларусь по месту нахождения недвижимого имущества.

«Отец при жизни завещания не составлял. На нем оформлена квартира в Гродно и жилой дом в Лидском районе. У меня еще есть сестра. Можем ли мы разделить наследственное имущество — мне квартиру, сестре дом? Спора у нас нет».

Виктор

Гражданский кодекс Республики Беларусь предоставляет право наследникам разделить по соглашению между собой наследственное имущество, которое находится в долевой собственности. Причем предусмотрены два вида нотариально удостоверенных соглашений о разделе наследства, заключенные:

а) до выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое соглашение является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в свидетельстве конкретных вещей;

б) после выдачи свидетельства о праве на наследство, при условии, что оно заключено в течение 6-ти месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с этим соглашением.

При наличии завещания, в соответствии с которым наследодатель завещал наследникам конкретные вещи, соглашение о разделе наследства не может быть заключено. Каждый наследник наследует завещанную ему вещь.

Продолжение прямой линии можно прочитать в газете "Принеманские вести" № 11 от 15 марта и на нашем сайте 0154.by

Подготовила Вероника Богатова

нотариусы прямаялиния ответы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
128 просмотров в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
29 сентября в 20:14 поступило сообщение о пожаре в трехкомнатной квартире по ул. Невского. В результате возгорания уничтожен телевизор, повреждено имущество в комнате, закопчены стены и потолок. Причина пожара устанавливается. Предполагаемая версия случившегося – нарушение правил эксплуатации электросетей и электрооборудования (короткое замыкание электропроводки телевизора). Так же 1 октября в 00:45 на телефон диспетчера поступило ещё одно сообщение о возг...
Происшествия
Авария, в которой пострадал мужчина, произошла в минувшую субботу в 21.00 на 3 км автодороги «Западный обход г. Лиды». Лидчанка, 1983 г.р., двигаясь на автомобиле «Фиат-Палио», совершила наезд на внезапно вышедшего на проезжую часть пешехода. В результате наезда пострадавший, лидчанин, 1963 г.р., с различными травмами госпитализирован в травматологическое отделение Лидской ЦРБ. Отметим, что на одежде пешехода имелись вставки из светоотражающей ткани. Водит...
Общество
Польская компания Szynaka meble* собирается наладить в нашей области выпуск мебели. Сумма инвестиций в производство составит несколько десятков миллионов евро. Реализовать проект планируется в течение двух лет. Известно, что размещаться новый крупный мебельный завод будет на территории свободной экономической зоны «Гродноинвест». На рассмотрение польскому инвестору предоставлено сразу несколько участков. В том числе и в Лидском районе. Где в итоге будет ра...
Криминал
В одной из деревень недалеко от Лиды произошла кража живности. Из теплицы во дворе дома воры унесли... 7 индюшат! Хоть эта птица славится своим громким «улюлюканьем», детёнышам это не помогло. Поисками украденного по заявлению хозяев занимается милиция. По информации Лидского РОВД
Экономика
С 30 сентября 2018 года стоимость топлива на автозаправочных станциях Республики Беларусь изменяется на 1 копейку. Об этом сообщили в пресс-центре концерна «Белнефтехим». Теперь стоимость за 1 литр составит: АИ-92 –1 рубль 37 копеек АИ-95 – 1 рубль 45 копеек АИ-98 – 1 рубль 66 копеек ДТ – 1 рубль 45 копеек
Общество
Планируемые места установки мобильных датчиков фиксации скорости на 30 сентября: - город Гродно, улица Болдина; - город Гродно, улица Суворова; - автодорога М6 Минск-Гродно-граница Республики Польша в Лидском районе; - автодорога М-6 Минск-Гродно-граница Республики Польша в Ивьевском районе; - автодорога Р-44 Гродно-Ружаны-Ивацевичи в Мостовском районе.
Общество
В связи с окончанием весенне-летних сельскохозяйственных работ на дачных и приусадебных участках с 1 октября отменяются дополнительные рейсы по маршруту «Лида-Березовка»: ● отправлением от автовокзала «Лида» в 08:20, 14:30 и 17:18 ● отправлением от автостанции «Березовка» в 09:15, 15:45 и 18:30, а также по маршруту «Лида-Первомайск» ●отправлением от автовокзала «Лида» в 09:30, 10:30 и 12:20 ● отправлением от конечного остановочного пункта «Первомайск» в 10...
Криминал
В одном из магазинов по ул. Гагарина в Лиде недавно мужчина оставил на столике для корзин кошелёк. Когда спохватился – было уже поздно. Портмоне «увели» вместе с немалой суммой – более 100 рублей. Вскоре правоохранители установили подозреваемую. Ею оказалась пенсионерка из Березовки. Ранее 59-летняя женщина не имела проблем с законом. Сейчас в отношении неё возбуждено уголовное дело. По информации Лидского РОВД
Общество
Совсем скоро улица Широкая в микрорайоне Индустриальный будет продлена до улицы Приозерной. Работы по благоустройству новой дороги уже ведутся силами ПМК-72. Заказчиком строительства выступает Лидское ЖКХ. Как рассказали в ДЭП ЖКХ, дорога будет иметь гравийное покрытие. По одной ее стороне сделают пешеходную дорожку. В планах также обустройство велосипедной дорожки, тротуаров, а также организация освещения. Первую очередь дороги планируется сдать уже этой...