В Лиде прошла прямая линия с нотариусами. Недвижимость, наследство, брачный договор...0154.by подскажет, как быть!

Газета «ПВ» провела прямую телефонную линию с нотариусами Лидского района. На вопросы наших читателей ответили Наталия Руселевич, нотариус Гродненского нотариального округа, член союза юристов, заведующая нотариальной конторой Лидского района №1, а также Татьяна Емельянчик, нотариус Гродненского нотариального округа, член союза юристов, заведующая нотариальной конторой Лидского района №2.

«Мне и моим племянникам по наследству в собственность перешел жилой дом в деревне. Могу ли я продать свою долю? Нужно ли согласие племянников на продажу?»

Если вы решили продать долю в жилом доме, то должны предложить ее выкупить вашим племянникам. Это называется преимущественным правом покупки доли.

Если они не желают покупать вашу часть жилого дома, никто не может помешать вам продать ее другому человеку. Вам нужно прийти в нотариальную контору и через нотариуса направить уведомление в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продаете. И лишь в случае, если в течение месяца племянники откажутся от покупки, не приобретут продаваемую долю или промолчат, считается, что они отказались, и вы вправе продать свою долю любому лицу.

«Наша квартира построена в браке и оформлена на супругу. Мы расторгаем брак, но делить квартиру я сейчас не хочу. Может ли супруга впоследствии продать ее без моего ведома?»

Анатолий В.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. Для распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности, требуется письменное согласие всех участников совместной собственности.

При удостоверении договоров об отчуждении имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности, для чего истребует документ, позволяющий установить участников общей собственности, а также их согласие на заключение договора.

«Лет пять назад на меня сестра оформила завещание. Сестра умерла. Могу ли я узнать действительно ли это завещание или отменено?»

Ольга Р.

Сведения об удостоверенных завещаниях являются нотариальной тайной и могут быть выданы нотариусом указанным в завещании наследникам только после смерти завещателя. Поэтому для получения интересующих сведений вам необходимо будет предъявить нотариусу документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документ, подтверждающий факт смерти сестры (свидетельство о смерти).

«У меня умер отец. Куда мне обратиться за оформлением наследства?»

Ш.А.

В будущем за оформлением наследства наследник сможет обратиться к любомунотариусу. Нотариус, который откроет наследственное дело, будет вести его. Все наследники по конкретному наследственному делу будут обращаться к нотариусу, который открыл дело. Но сегодня пока еще в республике отсутствует единая централизованная система учета наследственных дел. Наследственное дело заводится по месту открытия наследства, которое определяется в соответствии со ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, которое определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно — по месту нахождения недвижимого имущества или его основной части, а при отсутствии недвижимого имущества — по месту нахождения основной части движимого имущества.

Место открытия наследства может быть установлено судом, если наследник не имеет другой возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие данный факт.

Если умерший на день смерти постоянно проживал за пределами Республики Беларусь, а принадлежащее ему недвижимое имущество находится на территории Республики Беларусь, то обращаться наследнику за оформлением наследственных прав на недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Беларусь, необходимо к нотариусу Республики Беларусь по месту нахождения недвижимого имущества.

«Отец при жизни завещания не составлял. На нем оформлена квартира в Гродно и жилой дом в Лидском районе. У меня еще есть сестра. Можем ли мы разделить наследственное имущество — мне квартиру, сестре дом? Спора у нас нет».

Виктор

Гражданский кодекс Республики Беларусь предоставляет право наследникам разделить по соглашению между собой наследственное имущество, которое находится в долевой собственности. Причем предусмотрены два вида нотариально удостоверенных соглашений о разделе наследства, заключенные:

а) до выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое соглашение является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в свидетельстве конкретных вещей;

б) после выдачи свидетельства о праве на наследство, при условии, что оно заключено в течение 6-ти месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с этим соглашением.

При наличии завещания, в соответствии с которым наследодатель завещал наследникам конкретные вещи, соглашение о разделе наследства не может быть заключено. Каждый наследник наследует завещанную ему вещь.

Продолжение прямой линии можно прочитать в газете "Принеманские вести" № 11 от 15 марта и на нашем сайте 0154.by

Подготовила Вероника Богатова

нотариусы прямаялиния ответы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Когда точно в квартиру по улице Машерова прокрались воры, пока доподлинно не известно, 73-летняя хозяйка жилья пропажу некоторых вещей заметила недавно. Из ценного пропала золотая цепочка с крестиком, а также посуда, одежда, постельное белье. Прихватили воры и семь бутылок водки, стоявшие в квартире. Установлено, что в чужой дом злоумышленники проникли, подобрав ключ к замку входной двери. А вот по поводу не запертых по забывчивости квартир мы писали не ра...
Общество
9 июля на пульт Лидского РОЧС поступило два сообщения о пожаре. В 12.38 боевые подразделения МЧС выдвинулись в агрогородок Песковцы, Белицкого сельсовета. Прибывшие на место вызова огнеборцы, обнаружили, что горела деревянная хозяйственная постройка одного из местных жителей. В результате пожара уничтожена кровля, повреждены стены, перекрытие и хозяйственный инвентарь. Причина пожара устанавливается. Второй звонок поступил в полночь. В деревне Банцевичи Ди...
Общество
Со словами благодарности в адрес «Лідскай газеты» обратились жители деревни Макары и их родственники. «Спасибо районке за ее участие в решении нашей давней проблемы. Мост в деревню Макары преобразился: заменены нижние балки, деревянный настил, с двух сторон оборудованы металлические перила. Об этом мы могли только мечтать! Переправа теперь крепкая, безопасная и, уверена, прослужит нам долгие годы», – написала Наталья Пранюк, дочь старожила деревни Макары Л...
Общество
3 июля. 00.15. В родильном зале акушерского отделения центральной районной больницы прозвучало радостное: «Мамочка, поздравляем! У вас мальчик! Вес ребенка – 3 килограмма 40 граммов, рост – 53 сантиметра. Малыш полностью здоров!» Анастасия Шидловская счастлива: первый ребенок, долгожданный сын – что может быть важнее?! И этим важным она поспешила поделиться со своим супругом Дмитрием. Уже потом, на следующий день, в многочисленных поздравлениях от родных и...
Общество
Решение о продлении периода предоставления сезонной скидки для пенсионеров на проезд в пригородном железнодорожном, водном и автомобильном транспорте общего пользования принято с учетом обращений граждан. Об этом сообщила заместитель начальника главного управления экономики и финансов Министерства транспорта и коммуникаций Светлана Есьман. В соответствии с указом от 29 апреля 2011 года №176, гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, пре...
Общество
Магазин «Ласточка» по ул. Ленинской большинство лидчан знает так давно, что кажется: он был в нашем городе, с нами, всегда! Сложно представить центральную улицу Ленинскую без «Ласточки». Да и своих постоянных покупателей магазин имеет множество. Однако недавно в редакцию стали поступать телефонные звонки от лидчан с вопросами: «Правда ли что магазин «Ласточка» закрывается? За ответом мы обратились непосредственно в магазин. – «Ласточка» закрывается на ремо...
Спорт
Во второй игре кряду «Лида» забивает буквально за пару секунд до финального свистка. И если в поединке с «Крумкачамі» это позволило нашей команде заработать одно очко, то цена гола в матче с «Арсеналом» возросла до трех баллов. За девяносто минут игрового времени соперники отличиться не смогли, однако встреча все равно проходила ярко, зрелищно, с обилием борьбы и опасных моментов. Гости искали счастья в позиционных атаках, но до ударов дело доходило редко....
Общество
В минувшие выходные лидские спасатели совместно с представителями Государственной инспекции по маломерным судам провели рейд на реке Неман. Задачей, стоявшей перед районными службами, было проведение профилактических бесед с людьми, отдыхающими у берегов реки, разъяснение им основных правил безопасности и правил поведения в лесу и у водоема, а также о недопущении нахождения у мест отдыха в состоянии алкогольного опьянения, что может привести к необратимым...
Общество
В соответствии с графиком проведения плановых ремонтных и профилактических работ в тепловых сетях с 7 по 20 июля будет отсутствовать горячее водоснабжение по отдельным улицам города. В частности, по улицам Советской, 8-го Марта, Кирова, Гоголя, Шубина, Островского, Интернациональной, Труханова, Замковой, Гагарина, бульвару Князя Гедимина, в жилых домах по адресам: проспект Победы д. 1, 3, 27, 29, 31, 33, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 45; ул. Мицкевича д. 11, 13,...