ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР.

Перепланировка – изменение планировок жилого или нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Некоторые виды работ считаются не перепланировкой, а переустройством.

Переустройство  – это демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудованияв жиломили нежилом помещенияхили конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

В законодательствечетко определенперечень работ по переустройству и перепланировке. К ним, в частности, относятся:

- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления; 
      - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

- изменения в несущих конструкциях;
     - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих или устройства новых перегородок;

- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Для проведения данных работ требуется согласование (разрешение) исполкома по месту нахождения жилого или нежилого помещения.

На основании представленных гражданином заявления, документов и актакоторый подписывается гражданином, представителями ЖЭСа и утверждается представителем исполкома, в течение 1 месяца исполком должен принять решениео разрешении проведения переустройства или перепланировки либо отказать в выдаче такого разрешения. Решение о разрешении на перепланировку или переустройство принимается бесплатно и действует бессрочно.

Как согласование (разрешение), так и разработка проектанеобходимы при проведении следующихвидов работ:

- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;

- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

- изменения в несущих конструкциях.

Для разработки проекта необходимо заключить договор подряда на выполнение проектных работ с организацией, специализирующейся на разработке проектов. В отделе архитектуры и строительства исполкома разработчик проектной документации или сам гражданин согласовывают данный проект.

Наиболеечасто встречающийся среди граждан вопрос - это вопрос  по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах. Эти работы не являются работами по переустройству и перепланировке, и выполняются с учетом утвержденных структурным подразделением местного исполкома вариантов остекления балконов и лоджий. Варианты остекления балконов и лоджий (с указанием цвета, материалов и конфигурации) размещаются в доступных для ознакомления местах и всети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов.

Законодательством запрещено при проведении переустройства и перепланировки:

- производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству или перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позже 19 часов в рабочие дни;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения жилого дома;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.

В случае нарушения этих требований гражданин может быть подвергнут административному наказанию.

После завершения работ необходимо обратитсяв Лидский филиал РУП «Гродненское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру» с заявлением о проверке технических характеристик и выдаче ведомости технических характеристик.

После приемки работ по переустройству или перепланировке нужно обратиться в Лидский филиал РУП «Гродненское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру» для составления нового технического паспорта и для осуществления государственной регистрации изменения недвижимого имущества.

Прончакова И.И., риэлтер ООО «Фирма 2К и К» Ф-л «Лидская недвижимость».

перепланировкажилья переустройство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Лучшее - городу
Каждому городу Казахстана свой полезный сайт! Теперь мы освещаем новости шести крупных городов Казахстана - Караганды, Шымкента, Атырау, Актау, Алматы и Астаны.  Сегодня информационная картинка дня в Казахстане в большей мере состоит из новостей двух столиц. Национальные медиа массивно освещают новости из здания парламента, а городские новости представлены только громкими происшествиями или вопиющими случаями. Городские же сайты создают локальную повестку...