ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР.

Перепланировка – изменение планировок жилого или нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Некоторые виды работ считаются не перепланировкой, а переустройством.

Переустройство  – это демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудованияв жиломили нежилом помещенияхили конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

В законодательствечетко определенперечень работ по переустройству и перепланировке. К ним, в частности, относятся:

- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления; 
      - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

- изменения в несущих конструкциях;
     - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих или устройства новых перегородок;

- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Для проведения данных работ требуется согласование (разрешение) исполкома по месту нахождения жилого или нежилого помещения.

На основании представленных гражданином заявления, документов и актакоторый подписывается гражданином, представителями ЖЭСа и утверждается представителем исполкома, в течение 1 месяца исполком должен принять решениео разрешении проведения переустройства или перепланировки либо отказать в выдаче такого разрешения. Решение о разрешении на перепланировку или переустройство принимается бесплатно и действует бессрочно.

Как согласование (разрешение), так и разработка проектанеобходимы при проведении следующихвидов работ:

- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;

- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

- изменения в несущих конструкциях.

Для разработки проекта необходимо заключить договор подряда на выполнение проектных работ с организацией, специализирующейся на разработке проектов. В отделе архитектуры и строительства исполкома разработчик проектной документации или сам гражданин согласовывают данный проект.

Наиболеечасто встречающийся среди граждан вопрос - это вопрос  по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах. Эти работы не являются работами по переустройству и перепланировке, и выполняются с учетом утвержденных структурным подразделением местного исполкома вариантов остекления балконов и лоджий. Варианты остекления балконов и лоджий (с указанием цвета, материалов и конфигурации) размещаются в доступных для ознакомления местах и всети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов.

Законодательством запрещено при проведении переустройства и перепланировки:

- производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству или перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позже 19 часов в рабочие дни;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения жилого дома;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.

В случае нарушения этих требований гражданин может быть подвергнут административному наказанию.

После завершения работ необходимо обратитсяв Лидский филиал РУП «Гродненское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру» с заявлением о проверке технических характеристик и выдаче ведомости технических характеристик.

После приемки работ по переустройству или перепланировке нужно обратиться в Лидский филиал РУП «Гродненское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру» для составления нового технического паспорта и для осуществления государственной регистрации изменения недвижимого имущества.

Прончакова И.И., риэлтер ООО «Фирма 2К и К» Ф-л «Лидская недвижимость».

перепланировкажилья переустройство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
27 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
29 сентября в 20:14 поступило сообщение о пожаре в трехкомнатной квартире по ул. Невского. В результате возгорания уничтожен телевизор, повреждено имущество в комнате, закопчены стены и потолок. Причина пожара устанавливается. Предполагаемая версия случившегося – нарушение правил эксплуатации электросетей и электрооборудования (короткое замыкание электропроводки телевизора). Так же 1 октября в 00:45 на телефон диспетчера поступило ещё одно сообщение о возг...
Происшествия
Авария, в которой пострадал мужчина, произошла в минувшую субботу в 21.00 на 3 км автодороги «Западный обход г. Лиды». Лидчанка, 1983 г.р., двигаясь на автомобиле «Фиат-Палио», совершила наезд на внезапно вышедшего на проезжую часть пешехода. В результате наезда пострадавший, лидчанин, 1963 г.р., с различными травмами госпитализирован в травматологическое отделение Лидской ЦРБ. Отметим, что на одежде пешехода имелись вставки из светоотражающей ткани. Водит...
Общество
Польская компания Szynaka meble* собирается наладить в нашей области выпуск мебели. Сумма инвестиций в производство составит несколько десятков миллионов евро. Реализовать проект планируется в течение двух лет. Известно, что размещаться новый крупный мебельный завод будет на территории свободной экономической зоны «Гродноинвест». На рассмотрение польскому инвестору предоставлено сразу несколько участков. В том числе и в Лидском районе. Где в итоге будет ра...
Криминал
В одной из деревень недалеко от Лиды произошла кража живности. Из теплицы во дворе дома воры унесли... 7 индюшат! Хоть эта птица славится своим громким «улюлюканьем», детёнышам это не помогло. Поисками украденного по заявлению хозяев занимается милиция. По информации Лидского РОВД
Экономика
С 30 сентября 2018 года стоимость топлива на автозаправочных станциях Республики Беларусь изменяется на 1 копейку. Об этом сообщили в пресс-центре концерна «Белнефтехим». Теперь стоимость за 1 литр составит: АИ-92 –1 рубль 37 копеек АИ-95 – 1 рубль 45 копеек АИ-98 – 1 рубль 66 копеек ДТ – 1 рубль 45 копеек
Общество
Планируемые места установки мобильных датчиков фиксации скорости на 30 сентября: - город Гродно, улица Болдина; - город Гродно, улица Суворова; - автодорога М6 Минск-Гродно-граница Республики Польша в Лидском районе; - автодорога М-6 Минск-Гродно-граница Республики Польша в Ивьевском районе; - автодорога Р-44 Гродно-Ружаны-Ивацевичи в Мостовском районе.
Общество
В связи с окончанием весенне-летних сельскохозяйственных работ на дачных и приусадебных участках с 1 октября отменяются дополнительные рейсы по маршруту «Лида-Березовка»: ● отправлением от автовокзала «Лида» в 08:20, 14:30 и 17:18 ● отправлением от автостанции «Березовка» в 09:15, 15:45 и 18:30, а также по маршруту «Лида-Первомайск» ●отправлением от автовокзала «Лида» в 09:30, 10:30 и 12:20 ● отправлением от конечного остановочного пункта «Первомайск» в 10...
Криминал
В одном из магазинов по ул. Гагарина в Лиде недавно мужчина оставил на столике для корзин кошелёк. Когда спохватился – было уже поздно. Портмоне «увели» вместе с немалой суммой – более 100 рублей. Вскоре правоохранители установили подозреваемую. Ею оказалась пенсионерка из Березовки. Ранее 59-летняя женщина не имела проблем с законом. Сейчас в отношении неё возбуждено уголовное дело. По информации Лидского РОВД
Общество
Совсем скоро улица Широкая в микрорайоне Индустриальный будет продлена до улицы Приозерной. Работы по благоустройству новой дороги уже ведутся силами ПМК-72. Заказчиком строительства выступает Лидское ЖКХ. Как рассказали в ДЭП ЖКХ, дорога будет иметь гравийное покрытие. По одной ее стороне сделают пешеходную дорожку. В планах также обустройство велосипедной дорожки, тротуаров, а также организация освещения. Первую очередь дороги планируется сдать уже этой...