ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР.

Перепланировка – изменение планировок жилого или нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Некоторые виды работ считаются не перепланировкой, а переустройством.

Переустройство  – это демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудованияв жиломили нежилом помещенияхили конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

В законодательствечетко определенперечень работ по переустройству и перепланировке. К ним, в частности, относятся:

- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления; 
      - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

- изменения в несущих конструкциях;
     - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих или устройства новых перегородок;

- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Для проведения данных работ требуется согласование (разрешение) исполкома по месту нахождения жилого или нежилого помещения.

На основании представленных гражданином заявления, документов и актакоторый подписывается гражданином, представителями ЖЭСа и утверждается представителем исполкома, в течение 1 месяца исполком должен принять решениео разрешении проведения переустройства или перепланировки либо отказать в выдаче такого разрешения. Решение о разрешении на перепланировку или переустройство принимается бесплатно и действует бессрочно.

Как согласование (разрешение), так и разработка проектанеобходимы при проведении следующихвидов работ:

- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;

- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

- изменения в несущих конструкциях.

Для разработки проекта необходимо заключить договор подряда на выполнение проектных работ с организацией, специализирующейся на разработке проектов. В отделе архитектуры и строительства исполкома разработчик проектной документации или сам гражданин согласовывают данный проект.

Наиболеечасто встречающийся среди граждан вопрос - это вопрос  по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах. Эти работы не являются работами по переустройству и перепланировке, и выполняются с учетом утвержденных структурным подразделением местного исполкома вариантов остекления балконов и лоджий. Варианты остекления балконов и лоджий (с указанием цвета, материалов и конфигурации) размещаются в доступных для ознакомления местах и всети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов.

Законодательством запрещено при проведении переустройства и перепланировки:

- производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству или перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позже 19 часов в рабочие дни;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения жилого дома;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.

В случае нарушения этих требований гражданин может быть подвергнут административному наказанию.

После завершения работ необходимо обратитсяв Лидский филиал РУП «Гродненское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру» с заявлением о проверке технических характеристик и выдаче ведомости технических характеристик.

После приемки работ по переустройству или перепланировке нужно обратиться в Лидский филиал РУП «Гродненское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру» для составления нового технического паспорта и для осуществления государственной регистрации изменения недвижимого имущества.

Прончакова И.И., риэлтер ООО «Фирма 2К и К» Ф-л «Лидская недвижимость».

перепланировкажилья переустройство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Сегодня в Лидском районе проходит Единый день информирования населения. По традиции с коллективами предприятий встречаются информационно-пропагандистские группы в составе руководителей и сотрудников отделов райисполкома и основных служб региона. В Ледовом дворце сегодня состоялась встреча с районной информгруппой, возглавил которую первый заместитель председателя Лидского райисполкома Игорь Квасовка. Основной темой для информирования определен «Транспортны...
Общество
Днем 19 февраля в Лидский РОЧС поступило сообщение о загорании сухой растительности вблизи деревни Рулевичи. О пожаре рассказал случайный прохожий, который попытался потушить огонь самостоятельно, но, когда ветер стал усиливаться и огонь распространяться все быстрее, мужчина понял, что сам не справится и вызвал спасателей. Прибывшие на указанное место пожарные ликвидировали возгорание. Предположительно, причиной случившегося стала непотушенная сигарета. Ли...
Общество
Накануне Дня влюбленных и 23 февраля отдельные представители сильного пола вели себя отнюдь не как джентльмены. По фактам причинения телесных повреждений, в том числе тяжелых, на минувшей неделе в Лиде было возбуждено сразу несколько уголовных дел.И наносили их мужчины не тем, кто равен им по силе, а своим вторым половинкам! Так, в Южном городке в ходе ссоры неработающий 48-летний мужчина, состоящий на учете в РОВД как лицо, совершающее правонарушения в сф...
Общество
«Дочь не может устроится на работу. В организациях, в которые обращалась, отвечают: «Юристы со средне-специальным образованием нам не нужны». Уж не знает девочка, как быть. Может, сменить профессию на востребованную? Но каким образом проще это сделать?» – говорила посетительница редакции. Журналист, в свою очередь, решил обратиться в управление по труду, занятости и социальной защите райисполкома. Управление на основании Положения о порядке организации про...
Общество
На минувшей неделе военнослужащие погранзаставы «Дробишуны» Лидского пограничного отряда задержали мужчину, который запускал в пограничной зоне квадрокоптер. Сперва пограничники наткнулись на упавший в пяти метрах от белорусско-литовской границы квадракоптер, а через некоторое время «тревожная группа» установили личность оператора данного беспилотника. Им оказался житель Вороновского района 1985 года рождения. В попытке найти упавший дрон 34-летний мужчина...
Общество
Вчера в Березовке в одном из многоквартирных домов по улице Гагарина загорелся балкон. Хозяин квартиры в это время спал.На место происшествия, в 7.20 утра, спасателей вызвала очевидец происшествия. Пожарные разбудили мужчину и за считанные минуты ликвидировали возгорание. Как рассказала инспектор сектора пропаганды и взаимодействия с общественностью Лидского РОЧС Анастасия Орехво, скорее всего, кто-то из соседей сверху курил и выбросил окурок на улицу, кот...
Общество
Разговоры о том, что Лиде необходим университет, в городе шли и ранее, причем настолько давно, что казалось: призрачной мечте не воплотится в жизнь ни при каком раскладе. Однако время, а точнее, недавно произошедшие события позволяют отбросить скепсис и поверить в то, что в нашем городе (пусть не так скоро) откроет двери новое учебное заведение, и это будет вуз. Первый заместитель председателя Лидского райисполкома Игорь Квасовка сегодня на совещании у гла...
Общество
Большинство из нас с трудом представляет, каково это – планировать свою жизнь так, чтобы в обязательном порядке три дня в неделю по четыре часа проводить в стационаре больницы. Причем не месяц и даже не год, а всю жизнь. Либо до пересадки донорской почки. Но именно по такому расписанию вынуждены жить пациенты с почечной недостаточностью. Таковых только в Лидском районе сегодня 21 человек. Самый старший – 1931 года рождения. Все они, а также еще 10 пациенто...
Спорт
В минувшую субботу «Лида» провела второй спарринг в нынешнем межсезонье. После поражения от «Энергетика-БГУ» (0:4) последовала выездная победа над «Сморгонью» (1:0).– Не стоит брать во внимание результаты этой и предыдущей встреч, – говорит главный тренер «Лиды» Юрий Каратай. – Главная задача на данный момент – просмотреть потенциальных новичков, оценить уровень их мастерства. К слову, о новичках. В ближайшее время контракты с клубом заключат нападающий Вл...