ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР.

Перепланировка – изменение планировок жилого или нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Некоторые виды работ считаются не перепланировкой, а переустройством.

Переустройство  – это демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудованияв жиломили нежилом помещенияхили конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

В законодательствечетко определенперечень работ по переустройству и перепланировке. К ним, в частности, относятся:

- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления; 
      - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

- изменения в несущих конструкциях;
     - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих или устройства новых перегородок;

- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Для проведения данных работ требуется согласование (разрешение) исполкома по месту нахождения жилого или нежилого помещения.

На основании представленных гражданином заявления, документов и актакоторый подписывается гражданином, представителями ЖЭСа и утверждается представителем исполкома, в течение 1 месяца исполком должен принять решениео разрешении проведения переустройства или перепланировки либо отказать в выдаче такого разрешения. Решение о разрешении на перепланировку или переустройство принимается бесплатно и действует бессрочно.

Как согласование (разрешение), так и разработка проектанеобходимы при проведении следующихвидов работ:

- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;

- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

- изменения в несущих конструкциях.

Для разработки проекта необходимо заключить договор подряда на выполнение проектных работ с организацией, специализирующейся на разработке проектов. В отделе архитектуры и строительства исполкома разработчик проектной документации или сам гражданин согласовывают данный проект.

Наиболеечасто встречающийся среди граждан вопрос - это вопрос  по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах. Эти работы не являются работами по переустройству и перепланировке, и выполняются с учетом утвержденных структурным подразделением местного исполкома вариантов остекления балконов и лоджий. Варианты остекления балконов и лоджий (с указанием цвета, материалов и конфигурации) размещаются в доступных для ознакомления местах и всети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов.

Законодательством запрещено при проведении переустройства и перепланировки:

- производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству или перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позже 19 часов в рабочие дни;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения жилого дома;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.

В случае нарушения этих требований гражданин может быть подвергнут административному наказанию.

После завершения работ необходимо обратитсяв Лидский филиал РУП «Гродненское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру» с заявлением о проверке технических характеристик и выдаче ведомости технических характеристик.

После приемки работ по переустройству или перепланировке нужно обратиться в Лидский филиал РУП «Гродненское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру» для составления нового технического паспорта и для осуществления государственной регистрации изменения недвижимого имущества.

Прончакова И.И., риэлтер ООО «Фирма 2К и К» Ф-л «Лидская недвижимость».

перепланировкажилья переустройство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Акция «Дитя мира» прошла в Лиде в тринадцатый раз. Состоялось мероприятие в Лидском роддоме, где 21 сентября в Международный День мира на свет появились двое малышей – мальчик и девочка. Поздравить детей и их мам с этим важным в жизни событием пришли представители регионального отделения «Фонда мира». – На протяжении многих лет в этот день мы поздравляем матерей, родивших детей, – заметил председатель Лидского районного отделения ОО «Белорусский фонд мира»...
Общество
Сегодня в акции «За Беларусь!» приняли участие работники ОАО «Лидагропроммаш». Они возложили цветы к Кургану Бессмертия. К слову, уже в ближайшее воскресенье, 27 сентября, работники данного предприятия отметят свой профессиональный праздник – День машиностроителя.
Общество
На этих важных словах сделал акцент председатель Лидского райисполкома Сергей Ложечник, выполняя важную и почетную миссию – вручая государственные награды и цветы жительнице города Лиды Ирине Ильюхиной и березовчанке Амине Журко. Каждая из этих женщин воспитала и воспитывает пятерых детей. – Мне очень приятно сегодня вручить заслуженную награду двум очаровательным жительницам нашего района, – отметил Сергей Васильевич. – И, конечно, пожелать, чтобы вы всег...
Общество
Инцидент произошел в Минске. Лидчанка, приехавшая в столицу в гости к знакомым, подобрала у подъезда портмоне. В нем находилось 520 рублей. О своей находке в милицию девушка не сообщила, владельца кошелька тоже установить или найти не пыталась. К несчастью лидчанки, в тот же день он сам обратился к сотрудникам правоохранительных органов с заявлением о пропаже своего портмоне. Заявителем оказался инвалид по слуху и речи. Через сурдопереводчика он пояснил, ч...
Общество
Как сообщили редакции в ГАИ, сегодня около 15 часов на 53-м километре автодороги "Граница Литвы-Лида-Слоним-Бытень", вблизи Ёдок, произошло опрокидывание автомобиля "Форд". Водитель, женщина 1970 года рождения, не справилась с управлением, в результате чего иномарка съехала в правый по ходу движения кювет. В результате ДТП водитель получила телесные повреждения, с которыми была госпитализирована в больницу. Госавтоинспекция по данному факту проводит провер...
Общество
В Лидском районе завершилась республиканская акция «Соберем детей в школу», целью которой является оказание помощи многодетным семьям в подготовке детей-школьников к новому учебному году. Как сообщили редакции в управлении образования Лидского райисполкома, из местного бюджета денежные средства были выделены 3321 ребенку из 1669 многодетных семей. Семьям, воспитывающим детей, материальная помощь к школе также оказывается по месту работы родителей в соответ...
Общество
12 сентября прошло открытие нового учебного года в районном центре творчества детей и молодежи. Мероприятие прошло в концертной форме с выступлениями коллективов и кружков данного учреждения. По словам заместителя директора по учебно-воспитательной работе центра Аллы Жилевич, все востребованные объединения, кружки и школы по интересам будут функционировать в новом учебном году. – Многие наши направления достигли значительных результатов в прошлом году, поэ...
Общество
В лесах Лидского района ведется подсочка сосны, чтобы добыть смолу, или живицу. Этот старинный ручной промысел вернулся в регион спустя несколько десятилетий. Кто и для чего «заказывает музыку» смоляного периода? «Через месяц-полтора сезон закончится – заготовка живицы возможна только при условиях среднесуточной температуры не ниже 7°С», – по дороге на делянку, расположенную возле деревни Бобры, рассказал мастер производственного участка брестского ООО «Эк...
Общество
Высокой награды – нагрудного знака «Отличник образования Республики Беларусь» – в канун нового учебного года удостоен директор Лидского районного центра технического творчества учащихся Валерий Грабовский, педагог с многолетним стажем, опытный руководитель учреждения, являющегося в буквальном смысле центром притяжения тысяч мальчишек (и не только), энтузиаст и организатор международных соревнований по ракетомодельному спорту в Лиде. Об оценке труда, развит...