Недвижимость, наследство, брачный договор: нотариусы отвечают на вопросы лидчан (продолжение)

На вопросы наших читателей ответили Наталия Руселевич,нотариус Гродненского нотариального округа, член союза юристов, заведующая нотариальной конторой №1 Лидского района,

а также Татьяна Емельянчик, нотариус Гродненского нотариального округа, член союза юристов, заведующая нотариальной конторой №2 Лидского района.

Как можно отменить завещание?

Владимир М.

– Завещатель в любое время может отменить завещание в целом, изменить или дополнить отдельные содержащиеся в нем распоряжения, сделав новое завещание.

Отменить завещание в целом можно:

- составив новое завещание;

- уничтожив все его экземпляры (это может сделать как сам завещатель, так и по письменному распоряжению завещателя – нотариус).

Если завещатель будет уничтожать завещание сам, то он должен явиться в нотариальную контору (нотариальное бюро), где завещание удостоверялось.

Новое завещание отменяет ранее составленное завещание полностью или в части, в которой распоряжение ранее составленного завещания противоречит распоряжению вновь составленного завещания.

Установлены ли законом ограничения свободы завещания?

Мария Петровна

– Да, установлены. В качестве ограничения свободы завещания законодатель называет:

- правила об обязательной доле в наследстве (когда при наличии завещания, лица, указанные в статье 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь, имеют право на причитающуюся им обязательную долю в наследстве, которая не менее половины того, что им причиталась бы при наследовании по закону, если бы отсутствовало завещание);

- недопущение возложения на лиц, которым завещается имущество, обязанности распорядиться завещанным имуществом на случай смерти определённым завещателем образом (например, завещатель завещал дом сыну, но он не может возложить на него обязанность совершить завещание в отношении этого дома в чью-то пользу);

- запрещение включения в завещание противоправных или невыполнимых для наследника в силу объективных причин условий его поведения для получения наследства (например, завещатель завещает дочке квартиру при условии, что она выйдет замуж за друга детства – такое условие не может быть включено в завещание).

Можно ли вступить в права наследства по закону по истечении 6 месяцев после смерти родственника?

Наталья Соколова

– Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Однако, если право наследования возникает для других лиц в случае отказа наследника от наследства, то они могут принять наследство в течение оставшейся части срока, а если она менее трех месяцев – в течение трех месяцев. Кроме того, наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, признать такого наследника принявшим наследство может суд, если найдет причины пропуска срока уважительными. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Какие документы необходимо представить нотариусу для оформления договора отчуждения недвижимого имущества?

Станислав Казимирович

– Для оформления договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы:

- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество;

- правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества;

- согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, в случае если это имущество является общей совместной собственностью супругов;

- справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, – при отчуждении жилых помещений;

- справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте, – при отчуждении жилых помещений, приобретенных по договору приватизации;

- согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения, – при отчуждении жилых помещений;

- справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите, и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, – при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети;

- справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества – при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему местонахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом);

- документы, удостоверяющие лич-ность.

Вышеуказанный перечень является примерным. В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы.

В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц.

Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и иных организаций, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке.

Обращаем внимание, что не может являться предметом договора об отчуждении имущества недвижимое имущество, на которое наложен арест, а также недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, принадлежащее лицу, обязанному возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении.

Для более полной консультации рекомендуем с имеющимися документами обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту нахождения отчуждаемого имущества.

Какой нотариальный тариф взыскивается за удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества?

Альбина Францевна

– В соответствии с п.п. 1.1. и абз. 2 п. 35 Нотариальных тарифов, за совершение нотариусами нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. №1145, за удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества близким родственникам взыскивается нотариальный тариф в размере 200% базовой величины, за составление проекта договора – нотариальный тариф в размере 100% базовой величины.

За удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества другим лицам взыскивается нотариальный тариф в размере 500% базовой величины, за составление проекта договора – нотариальный тариф в размере 100% базовой величины.

наследство завещание нотариусы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Новости компаний
В какую комбинацию может вылиться смесь детского увлечения хендмейдом и диплом математика, откуда ждать вдохновения, как колдовать в домашних условиях рассказывает графический дизайнер Наталья Белоусова. Когда ты поняла, что тебе нравится быть дизайнером и почему тебе это нравится? Такого дня, чтобы я проснулась и поняла, что пора в дизайн, не было. Скорее, я бессознательно и не спеша к этому шла с детства. Где-то с первого по четвертый класс я буквально п...
Общество
Бывший кандидат в президенты Светлана Тихановская записала видеообращение к гражданам Беларуси, в котором призвала к благоразумию и уважению закона, сообщает БЕЛТА. «Уважаемые граждане Республики Беларусь, я, Светлана Тихановская, благодарю вас за участие в выборах главы государства. Народ Беларуси сделал свой выбор. С благодарностью и теплотой я обращаюсь ко всем гражданам, которые поддерживали меня все это время. Белорусы! Я призываю вас к благоразумию и...
Общество
У действующего главы государства Александра Лукашенко 80,08% голосов (его поддержали 4 659 561 избиратель). За Светлану Тихановскую, по обновленным данным, проголосовали 10,09% (587 411), Анну Канопацкую – 1,68% (97 552), Андрея Дмитриева – 1,21% (70 613), Сергея Черечня – 1,15% (66 695), против всех – 4,6% (267 628). Число избирателей, принявших участие в голосовании, – 5 818 965. Явка в целом по стране составляет 84,27%. В Брестской области проголосовали...
Общество
Вечером в минувшую субботу на подъезде к деревне Минойты произошло лобовое столкновение двух иномарок. По предварительной информации, водитель автомобиля «Форд», житель Лидского района 1986 г. р., выехал на полосу встречного движения, намереваясь обогнать грузовик, и не заметил движущийся навстречу автомобиль «Ситроен». В результате столкновения оба водителя получили травмы различной степени тяжести. Водителя «Форда» зажало в салоне, его деблокировали сотр...
Общество
Лидские тепловые сети сообщают. В соответствии с графиком проведения плановых ремонтных и профилактических работ в тепловых сетях, с 10 по 19 августа 2020 г. будет отсутствовать горячее водоснабжение потребителей по улицам Толстого, Красноармейской, Крупской, Куйбышева, Котляревского, Невского, в жилых домах по ул. Рыбиновского, д. 12, 25, 31, 37. Приносим свои извинения за причиненные неудобства.
Общество
Избиратели, которые по состоянию здоровья не в силах прийти на участки для голосования, выбор в пользу одного из пяти кандидатов в Президенты Республики Беларусь в Лидском районе сегодня делают на дому. На участке №57, работающем в агрогородке Гуды, общее число избирателей – 676. Примерно половина из них (а это, на минуточку не меньше 300 человек!) изъявили желание проголосовать на дому. Такое количество объясняется тем, что в зоне ответственности избирате...
Общество
В 20.00 участки для голосования по выборам Президента Беларуси закрылись на подсчет голосов. Напомним, в Лидском районе сделать свой выбор избиратели могли на 74 участках для голосования. На 18.00 явка избирателей по региону составила более 74%.
Общество
Продолжается досрочное голосование на участках, расположенных на территории Лидского района. Отдать свой голос за будущего Президента в нашем регионе можно на 72 участках. Особенность избирательного участка № 17 по улице Тельмана, 10 – большой частный сектор. – Досрочное голосование проходит активно, хотя основной поток избирателей, конечно, ждем 9 августа, непосредственно в день президентских выборов. Причем, исходя из опыта прошлых лет, конкретно ближе к...
Общество
Сегодня, наверное, лидчане будут крепко спать, потому что напелись и натанцевались от души. На Дожиночной площади прошла большая концертная программа «За Беларусь!». Казалось, был если не весь его город, то несколько микрорайонов точно. Многие пришли с флагами: своих предприятия, организаций и, конечно, белорусскими. На протяжении трех с половиной часов звучала только живая музыка. Зрителей поздравляли звезды белорусской эстрады: Галина Шишкова, Игорь Задо...